Appartamento All'asta In Via Bevano, 38, 61044 Chiaserna Pu, Italia - 61044 Cantiano (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con garage e giardino all'asta a Cantiano

Questo ampio appartamento su più livelli è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e un piccolo scoperto privato in una caratteristica frazione di Cantiano (Chiaserna). Ideale per famiglia o come seconda casa vicino al Parco del Monte Catria.

L'immobile all'asta si sviluppa su quattro piani (terra, primo, secondo e sottotetto) per una superficie commerciale di 165,66 m². L'unità è stata ristrutturata nel 2014 e si presenta in buono stato di manutenzione generale, con finiture pratiche e ambienti luminosi distribuiti su più livelli. Le altezze interne variano tra 2,45 e 2,55 m.

La distribuzione interna comprende: al piano terra fondo/garage, cantina e wc esterno; al primo piano cucina, camera e bagno; al secondo piano studio, camera e bagno; al sottotetto vano accessibile da scala interna. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo di circa 37 m² con accesso pedonale e il fondo/garage con ingresso dalla pubblica via. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera; l'impianto di riscaldamento non è centralizzato (uso di stufette elettriche) e l'acqua calda è prodotta da boiler elettrico. Segnaliamo la presenza di una canna fumaria e una nota di infiltrazione nella zona studio da verificare.

Punti di forza: ampia metratura commerciale, garage/fondo e cantina, scoperto privato, ristrutturazione recente (2014) e posizione tranquilla nel nucleo storico di Chiaserna. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Cantiano con costi d’acquisto potenzialmente vantaggiosi; si precisa la presenza di formalità ipotecarie e pignoramento che saranno gestite nella procedura.

La zona è caratteristica e residenziale, a circa 4 km dal centro di Cantiano, con collegamenti essenziali e servizi locali; vicina ad attrazioni paesaggistiche come il Monte Catria e centri storici come Gubbio e Urbino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli
• Superficie: 165,66 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra, primo, secondo e sottotetto (accessi interni)
• Località: Cantiano (frazione Chiaserna)
• Stato: ristrutturato (2014), buono; nota di infiltrazione da verificare
• Pertinenze: fondo/garage, cantina, wc esterno, scoperto esclusivo (~37 m²)
• Classe energetica: G – 308,08 kWh/m²·anno (APE n. 20241219-041008-48539)

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