Residenziale All'asta In Loc Belvedere - 61044 Cantiano (PU) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 rustico da ristrutturare con scoperto esclusivo all'asta a cantiano

Questo rustico immerso nelle colline di Cantiano è proposto all'asta: un'occasione per chi cerca un ampio immobile da trasformare in progetto abitativo o ricettivo. Posizione panoramica e forte potenziale, offerti in vendita tramite asta giudiziaria.

Tipologia e caratteristiche principali: edificio rurale allo stato di rudere su due livelli, superficie commerciale 424,13 mq (consistenza calcolata in perizia). Il fabbricato, con struttura portante in pietra ancora leggibile, è composto da vani distribuiti su piano terra e primo (indicazione catastale T-1) e include un piccolo corpo accessorio a circa 20 m. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo che circonda l’edificio.

Stato e interventi necessari: l’immobile è in completo abbandono, inagibile e parzialmente pericolante; è necessario un intervento radicale di ristrutturazione che comprenda anche il ripristino della viabilità d’accesso (strada vicinale in pessimo stato). Questa condizione rende l’offerta particolarmente interessante per chi valuta un recupero integrale con ampio margine di personalizzazione.

Punti di forza: ampia metratura (424 mq) e posizione collinare con esposizione e panoramicità sopra la media, struttura in pietra che conserva carattere tipico rurale e spazio esterno privato; ideale per realizzare una casa di campagna, agriturismo o più unità abitative su progetto. Si tratta di un immobile all'asta con valutazione tecnica nella perizia (valore a corpo stimato dal CTU).

Contesto e servizi: ubicazione in loc. Belvedere, Comune di Cantiano, area collinare a vocazione agricola; la superstrada è raggiungibile a circa 2,5 km. I principali centri limitrofi sono Cagli e Urbino, con servizi essenziali raggiungibili in pochi minuti di auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico / fabbricato rurale (rudere)
• Superficie: 424,13 mq (superficie commerciale)
• Piano: T-1 (due livelli)
• Località: Cantiano (loc. Belvedere)
• Stato: rudere, inagibile, necessita ristrutturazione completa; accesso da strada vicinale in cattivo stato
• Pertinenze: scoperto esclusivo; piccolo corpo accessorio a ca. 20 m
• Classe energetica: non indicata (immobile in stato di rudere)
• Riferimento perizia CTU: valore a corpo stimato €50.000 (indicativo)

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