Appartamento All'asta In Via G Matteotti, 4, 61021 Carpegna Pu, Italia Carpegna, Pesaro E Urbino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a carpegna

All'asta: opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa in un contesto residenziale. Lotto composto da appartamento su più livelli con garage pertinenziale, ideale per chi vuole personalizzare e investire vicino al Parco Naturale Sasso Simone e Simoncello.

L'appartamento (superficie commerciale 138,40 m²) si sviluppa su piano seminterrato, piano terra e primo (altezza interna 2,80 m) e offre ingresso, cucina, pranzo-soggiorno, w.c. e balcone al piano terra; disimpegno, tre camere e bagno al piano primo; locali accessori al piano seminterrato. Lo stato di manutenzione è al di sotto della media: finiture dell’epoca, pavimenti in ceramica e parquet nelle camere, infissi misti legno/alluminio. L’unità risultava occupata al momento del sopralluogo.

Completa il lotto un box singolo al piano seminterrato di 30,00 m² (altezza 2,30 m), con accesso carrabile dalla pubblica via. Sono presenti difformità edilizie: alcune opere sono regolarizzabili (costi stimati per varianti/accertamenti circa €2.500 + €1.000 per variazione catastale) mentre parti del seminterrato (taverna con cucina non autorizzata) richiedono rimessa in pristino (costo stimato €2.000). Spese totali di regolarizzazione indicate in perizia: €5.500 circa. L’immobile risulta inoltre gravato da iscrizioni ipotecarie e da pignoramento (vedere documentazione ufficiale).

Zona semicentrale di Carpegna, contesto residenziale tranquillo con traffico locale e parcheggi sufficienti. Servizi di base presenti nelle vicinanze; collegamenti con Urbino (circa 44 km) e Sansepolcro (circa 55 km). Posizione interessante per chi cerca una casa con spazi generosi e un box in un contesto verde e panoramico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli con box pertinenziale (lotto unico)
• Superficie: appartamento 138,40 m² (commerciali); box 30,00 m²; totale commerciale 168,40 m²
• Piano: S1 - T - 1 (seminterrato, terra, primo)
• Località: Carpegna (PU), Via Matteotti
• Stato: costruzione 1977, stato di manutenzione sotto la media; occupato al sopralluogo
• Pertinenze: box singolo 30 m² al piano seminterrato (accesso carrabile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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