Appartamento All'asta In Via G Matteotti, 4, 61021 Carpegna Pu, Italia Carpegna, Pesaro E Urbino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a Carpegna

Questo appartamento su più livelli è offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e una soluzione con pertinenza in posizione semicentrale. Ideale per investimento o per chi desidera personalizzare gli interni con interventi mirati.

L'immobile si sviluppa su piano seminterrato, terra e primo (S1-T-1) e misura 138,40 m² commerciali (superficie calcolata secondo DPR 138/1998). Al piano seminterrato sono presenti locali accessori trasformati in taverna; al piano terra ingresso, cucina, pranzo-soggiorno, servizio e balcone; al primo tre camere e bagno. Pavimenti in ceramica nelle zone giorno e parquet nelle camere; infissi doppi (interno legno, esterno alluminio) e riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Altezza interna appartamento 280 cm.

Completa la proprietà un box singolo al piano seminterrato di 30,00 m² (altezza 230 cm) con accesso carrabile da porta basculante. L'immobile necessita di lavori di manutenzione, in particolare manutenzione facciata e interventi al piano seminterrato dove sono evidenti segni di infiltrazioni; sono presenti difformità edilizie (alcune sanabili, altre richiedono rimessa in pristino). Spese di regolarizzazione stimate in perizia: € 5.500. L'unità risulta occupata dal debitore e gravata da iscrizioni ipotecarie risultanti dagli atti.

Il contesto è semicentrale, in area residenziale di Carpegna (PU) in Via Matteotti; servizi di base e parcheggi nelle vicinanze, con collegamenti a Urbino (circa 44 km) e Sansepolcro (55 km). Nelle vicinanze si trovano attrazioni naturalistiche come il Parco Naturale Sasso Simone e Simoncello, che rendono l'area piacevole per chi cerca tranquillità e contatto con la natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli (S1-T-1) con box
• Superficie: appartamento 138,40 m² (superficie commerciale); box 30,00 m²; totale commerciale 168,40 m²
• Piano: seminterrato - terra - primo (no ascensore)
• Località: Carpegna (PU), Via Matteotti 4
• Stato: costruito 1977, stato di manutenzione al di sotto della media; necessita interventi (facciata, seminterrato, regolarizzazioni)
• Pertinenze: box singolo 30 m² al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione e vincoli: immobile occupato dal debitore; presente ipoteca e trascrizioni come da documentazione

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