Attivita Commerciale All'asta In Via Roma 21 - 61021 Carpegna (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio da ristrutturare con vetrina all'asta a carpegna

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale commerciale al piano terra in una posizione buona e con immediata disponibilità. Inserito in contesto con altre unità commerciali al piano terra e appartamenti al piano superiore, il negozio è libero e pronto per essere valorizzato.

Locale commerciale di 60,50 m² (superficie commerciale) con altezza interna di 3 m, composto da un ampio spazio di vendita e un piccolo servizio igienico. La destinazione catastale è C/1 (Foglio 16, Part. 27, Sub. 3, classe 4, rendita € 557,77); la superficie catastale risultante è di 30 mq. Gli impianti non sono più a norma e le finiture richiedono un ammodernamento: questo rende il bene interessante per chi può investire in lavori e personalizzarlo secondo esigenze commerciali o riconvertirne l’uso compatibilmente alle normative.

Punti di forza: piano terra con vetrina e accessibilità, altezza interna regolare per esposizione o impianti a soffitto, immobile libero e immediatamente disponibile. Criticità chiare e valorizzabili: necessita adeguamento degli impianti e lavori di ristrutturazione, fattori che si riflettono sul prezzo di base dell’asta giudiziaria (prezzo base € 62.000, valore di stima € 76.650).

Contesto e servizi: si trova in Via Roma a Carpegna, in un contesto edilizio misto con altre attività commerciali al piano terra e residenze ai piani superiori. Pur essendo in una buona posizione locale, la perizia segnala una domanda commerciale non elevata nel contesto comunale: ideale per chi cerca un investimento a basso prezzo di ingresso o un locale da adattare a nuova attività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C/1)
• Superficie: 60,50 m² (superficie commerciale) — sup. catastale 30 m²
• Piano: piano terra (PT)
• Località: Via Roma, Carpegna (PU)
• Stato: libero, non locato; da ammodernare (impianti non a norma)
• Pertinenze: spazio vendita + piccolo servizio igienico interno; diritti sulle parti comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Altezza interna: 3,00 m
• Dati catastali: Foglio 16, Particella 27, Sub. 3, Categoria C/1, Cl. 4, Rendita € 557,77
• Prezzo base asta: € 62.000 (vedi avviso per condizioni e modalità)

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