Appartamento All'asta In Via Roma 21 - 61021 Carpegna (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento su più livelli con ascensore all'asta a Carpegna

Introduzione
Immobile all'asta: prestigioso appartamento unico nel suo genere, sviluppato su più livelli nel cuore di Carpegna. Ideale per chi cerca una soluzione ampia e con potenziale di valorizzazione, da ristrutturare e configurare secondo le proprie esigenze.

Descrizione dettagliata
Si tratta di un'unità abitativa di grande metratura (superficie commerciale 630,98 m²) articolata su piani S1 - T - 1 - 2 - 3 - 4, con altezza interna 2,70 m e servita da ascensore. L'immobile è composto da spazi residenziali ampi e frazionabili internamente (cantine/garage, tavernette e terrazzi inclusi) e presenta rifiniture di livello medio-alto; al sopralluogo risultava occupato dal debitore. Il tecnico consiglia la vendita come unico corpo, per la presenza di parti comuni e impianti promiscui tra unità.

Punti di forza e condizioni
Ampie superfici interne ed esterne (terrazzi e cantine/garage), posizione centrale e accesso mediante ascensore rendono l'immobile versatile per uso residenziale o per riconversione. Criticità rilevata: difformità interne regolarizzabili con pratica SCIA e aggiornamento catastale (costo stimato €5.000, tempi circa 60 giorni). Classe energetica rilevata: G — IPE 661,77 kWh/m²/anno.

Contesto e servizi
L’immobile è ubicato in zona centro storico/residenziale di Carpegna, all’ingresso del paese provenendo da Lunano. Traffico contenuto (zona a traffico limitato), parcheggi sufficienti e presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; collegamenti con i centri maggiori della zona (Urbino, Rimini).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità unificata)
• Superficie: 630,98 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 - T - 1 - 2 - 3 - 4 (sviluppo su più livelli)
• Località: Carpegna (centro storico), Via Roma (catastale)
• Stato: rifiniture medio-alte; occupato al sopralluogo; non conforme internamente ma regolarizzabile
• Pertinenze: cantine, garage, tavernette/spazi ripostiglio, terrazzi
• Classe energetica: G — IPE 661,77 kWh/m²/anno

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