Garage All'asta In Frazione Lucrezia - Viale Cadore 3 - 61030 Cartoceto (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 box singolo con doppia basculante all'asta a lucrezia (cartoceto)

Opportunità ideale per investimento: box singolo in vendita all'asta situato nella frazione Lucrezia di Cartoceto. Soluzione compatta e funzionale, adatta come autorimessa, deposito o pertinenza per chi cerca una casa all'asta con spazio auto dedicato.

L'unità è un box/autorimessa al piano S2 con superficie commerciale 17,50 m² e altezza interna 2,91 m. Si accede tramite rampa e corsello carrabile comuni; la pavimentazione è in cemento e i tramezzi sono in blocchi di cemento. In loco è presente una partizione interna che divide il locale in due e due porte basculanti metalliche (anziché l'unica prevista), oltre a un'apertura verso il corsello condominiale. L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo.

Punti di forza: accessibilità comoda dalla pubblica via, notevole altezza interna che consente usi diversi (deposito, autorimessa per veicolo alto), possibile sfruttare la partizione esistente per due spazi distinti o ripristinare il box unico. Spese condominiali contenute (spese ordinarie annue €81,94; quote scadute indicate €475,78). Non risultano iscrizioni o gravami trascritti sulla singola unità.

Trasparenza sulle criticità: lo stato dei luoghi presenta difformità rispetto alla documentazione progettuale (partizione interna e doppia basculante). L’immobile è non conforme ma regolarizzabile; i costi stimati per sanatoria edilizia e variazione catastale sono indicativamente €2.600 + €350 (tempi stimati 6 mesi). Valori di riferimento della perizia (data 02/03/2024): valore di mercato stimato nello stato di fatto €14.549,82; valore di vendita giudiziaria €12.600.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo / autorimessa
• Superficie: 17,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: S2 (interrato, accesso tramite rampa e corsello)
• Località: Viale Cadore 3, frazione Lucrezia, Cartoceto (PU)
• Stato: occupato; non conforme ma regolarizzabile (partizione interna e doppia basculante)
• Pertinenze: doppia basculante metallica, apertura verso corsello, pavimento in cemento
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per assistenza e per fissare una visita.