Terreno All'asta In Via Della Liberazione, 61030 Lucrezia Pu, Italia - 61030 Cartoceto (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno vincolato a standard all'asta a lucrezia (Cartoceto)

Questo terreno in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per investitori o operatori interessati a lotti inseriti in un comparto urbanistico: 2.045 m² pianeggianti, facilmente accessibili e ubicati nella frazione Lucrezia di Cartoceto. L'offerta è promossa tramite asta giudiziaria — ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di sviluppo nell'area.

Il lotto è composto da due particelle catastali (F°22 particelle 1167 e 1169) per una superficie totale di 2.045 m². Il terreno ha forma regolare, orografia pianeggiante e al momento è in gran parte libero da coltivazioni, con una modesta porzione di ulivi nell'angolo ovest. Dista circa 1 km dalla superstrada SS73 bis e circa 700 m dalla Via Flaminia, con buoni collegamenti veicolari verso i centri limitrofi.

Dal punto di vista urbanistico il terreno ricade principalmente nel comparto “Lucrezia L” (area tematica residenza e servizi) e presenta porzioni minori che coincidono con zona B (residenziale di completamento) e G.6 (verde privato). Questo significa che ogni trasformazione o intervento dovrà confrontarsi con le prescrizioni di comparto e con le procedure di piano attuativo/lottizzazione previste dal Comune. La perizia segnala conformità catastale e assenza di difformità rilevanti sull’unità.

Punti di forza: posizione periferica ma ben collegata, dimensione regolare e pianeggiante che facilita eventuali interventi, inserimento in comparto urbanistico con potenziale pianificazione futura. Criticità da considerare: presenza di ipoteche e trascrizioni (iscrizioni ipotecarie e pignoramento risultanti negli atti) che, come indicato, saranno oggetto della procedura esecutiva; la trasformazione urbanistica richiederà l’iter previsto dagli strumenti comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno vincolato a standard (comparto Lucrezia L)
• Superficie: 2.045 m² (totale)
• Piano: terreno, orografia pianeggiante
• Località: Cartoceto (Pu) – frazione Lucrezia, Via della Liberazione / vicinanze Via Adige
• Stato: libero al sopralluogo; porzione con ulivi e modesta coltivazione locale
• Pertinenze: nessuna costruzione permanente; porzione confinante con piccole recinzioni private
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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