Terreno All'asta In Via Della Liberazione, 61030 Lucrezia Pu, Italia - 61030 Cartoceto (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno edificabile pianeggiante all'asta a Lucrezia (Cartoceto)

Questo terreno in vendita all'asta offre un'occasione per investitori e privati interessati a un lotto pianeggiante in posizione comoda e ben collegata. L'immobile all'asta si trova nella frazione Lucrezia di Cartoceto, a breve distanza dalla superstrada e dai servizi locali.

Il lotto è composto da 2.045 m² complessivi, di forma regolare e orografia planeggiante, suddivisi catastalmente nelle particelle 1167 (1.693 m²) e 1169 (352 m²). In loco si segnalano alcune piante d'olivo lungo un lato e la presenza di manufatti precari in prossimità del confine nord‑est; la maggior parte del terreno era libera da coltivazioni al momento del sopralluogo. Prima della liberazione era soggetto a contratto con scadenza 10/11/2024 ed è ora disponibile.

Dal punto di vista urbanistico il lotto ricade nel comparto “Lucrezia L” (scheda progetto), con una modesta porzione di circa 200 m² ricadente in zona B (residenziale di completamento) e circa 30 m² in zona G.6 (verde privato); la restante parte è inserita nel comparto per il quale l'edificabilità è subordinata a piano attuativo/lottizzazione. Questo lo rende adatto a chi valuta progetti di sviluppo coordinati o acquisizioni speculative in ambito di comparto urbanistico. Sono presenti vincoli di Piano e prescrizioni comunali (verificare in sede di approfondimento tecnico).

Punti di forza: posizione periferica ma ben collegata (superstrada SS73 bis a ~1 km, Via Flaminia a ~700 m), vicinanza a Fano (circa 7 km) e contesto di espansione residenziale/artigianale; lotto di dimensioni contenute e razionali ideale per interventi su scala contenuta o integrazione in progetti di comparto. Opportunità interessanti per operatori che intendono valutare un acquisto tramite asta giudiziaria a Cartoceto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno vincolato a standard (comparto urbanistico)
• Superficie: 2.045 m² (catastali)
• Piano: terreno a livello strada (piano terreno)
• Località: Cartoceto (PU), frazione Lucrezia, Via della Liberazione / Via Adige
• Stato: libero al sopralluogo (precedente contratto scaduto 10/11/2024)
• Pertinenze: nessuna costruita (presenza di piante e manufatti precari in un angolo)
• Classe energetica: non applicabile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutti i dettagli tecnici, la documentazione e per accompagnarti nella procedura di partecipazione all'asta.