Terreno All'asta In Via S Marco, 61030 Cartoceto Pu, Italia Cartoceto, Pesaro E Urbino - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Ampio terreno edificabile all'asta a Cartoceto, Lucrezia

Scopri un'opportunità unica per realizzare il tuo progetto immobiliare con questo ampio terreno edificabile all'asta a Cartoceto, nella suggestiva frazione di Lucrezia. Un investimento strategico per chi cerca spazio e potenziale di sviluppo.

Questo vasto terreno vincolato a standard offre una superficie commerciale di ben 36.969 mq, situato ai margini della zona residenziale e artigianale di Lucrezia. Si presenta con una forma regolare e un'orografia pianeggiante, ideale per futuri sviluppi.

Il lotto fa parte di un più ampio comparto urbanistico denominato 'Lucrezia E', con un'area complessiva di intervento di oltre 77.000 mq, destinato a 'Residenza e servizi'. Questa configurazione offre un notevole potenziale per la creazione di nuovi insediamenti o strutture.

Urbanisticamente, il terreno ricade in parte in zone G.1 (verde pubblico urbano) e G.5 (attrezzature collettive), con vincoli paesaggistici come 'Fascia Subapenninica' e 'Fascia rispetto stradale'. Attualmente, i confini sono parzialmente delimitati, con alcuni tratti di recinzione e muretti.

Si segnala la presenza di manufatti precari e masserizie che potrebbero essere pertinenziali a fabbricati vicini, richiedendo verifiche e possibili interventi di rimozione. Il terreno restante è libero da coltivazioni, pronto per accogliere la tua visione.

Situato in una zona periferica ma ben collegata, a circa 7 km da Fano (PU), l'area gode di servizi di urbanizzazione primaria e di ampi parcheggi. Le distanze da Superstrada SS73 bis (1 km), Via Flaminia (500 metri), autostrada (8 km), ferrovia (13 km) e porto (14 km) garantiscono ottimi collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno vincolato a standard
• Superficie: 36.969 mq
• Piano: T (terreno)
• Località: Cartoceto (frazione Lucrezia)
• Stato: Regolare, pianeggiante, da valutare per manufatti precari
• Pertinenze: Non applicabile
• Classe energetica: Non applicabile

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