Terreno All'asta In Frazione Lucrezia - Via San Marco Snc - 61030 Cartoceto (PU) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 terreno pianeggiante di ampia superficie all'asta a lucrezia (Cartoceto)

Questo grande terreno pianeggiante, offerto all'asta, rappresenta un'interessante opportunità per investitori o operatori locali che cercano un'area da destinare a verde, viabilità o parcheggi nell'ambito dei piani di ampliamento del territorio di Lucrezia (Cartoceto). La vendita all'asta permette di valutare l'acquisto con trasparenza e condizioni definite dalla perizia.

Il lotto è composto da più particelle catastali per un totale di 10.752 m², attualmente coltivate (mais/girasoli) e con orografia regolare. Al momento è occupato con contratto di affitto di fondo rustico registrato (canone registrato simbolico pari a €50/anno), ma il terreno è liberamente fruibile alla scadenza del contratto o tramite accordi con l'attuale conduttore. La perizia evidenzia che la quota oggetto di vendita corrisponde al 50% del diritto di proprietà; il valore stimato del diritto è pari a €215.040 (valore intero stimato €430.080).

Si segnala che le particelle ricadono in aree del piano regolatore destinate a C3 / G.5 / viabilità e parcheggi e pertanto sono soggette ad approvazione dei Piani di Attuazione previsti dalle Schede di Progetto (vincoli e destinazioni d’uso da verificare prima dell'investimento). La quota dell'esecutato (1/2) non risulta separabile in porzioni indipendenti, dettaglio importante per la valutazione dell'operazione.

Posizione strategica: il terreno è situato in Località Lucrezia, nelle vicinanze dello svincolo della superstrada SS37 bis, con connessioni agevoli a Fano, Pesaro e Senigallia. L'area è pianeggiante, facilmente accessibile e beneficia della vicinanza a infrastrutture stradali e servizi urbani, rendendola adatta a progetti di espansione residenziale/servizi pubblici o parcheggi di interesse comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno di espansione (verde / viabilità / parcheggi)
• Superficie: 10.752 m²
• Piano: terreno (orografia pianeggiante)
• Località: Cartoceto (PU), frazione Lucrezia — Via San Marco
• Stato: agricolo, coltivato (girasole/mais); occupato con contratto di affitto registrato
• Pertinenze: nessuna costruita; più particelle catastali comprendenti mappali indicati in perizia
• Quota titolarità: 1/2 (quota oggetto di esecuzione)
• Valore perizia (quota): €215.040 (valore intero €430.080)
• Vincoli/urbanistica: ricadente in zone C3 / G.5 / viabilità e parcheggi; soggetto ad approvazione Piani di Attuazione
• Situazione giuridica: contratto di affitto registrato; iscrizioni ipotecarie e formalità indicate in perizia (verificare atti)
• Classe energetica / IPE: non applicabile (terreno)

Se vuoi valutare l'acquisto di questo terreno all'asta o ricevere la documentazione integrale e le informazioni per partecipare, contattaci per assistenza e per una guida completa alla procedura d'acquisto all'asta.