Capannone All'asta In Via Metauro 36 - 61030 Cartoceto (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 capannone produttivo con celle refrigerate all'asta a Cartoceto

Luminoso capannone produttivo del 2007 proposto all'asta, ideale per attività alimentari o logistica leggera. Una soluzione completa con celle frigorifere, ampi piazzali e accesso carrabile, pronta per chi cerca un immobile all'asta con importanti dotazioni tecniche.

L'immobile è composto da piano terra, piano interrato e soppalco per una superficie commerciale complessiva di 1.655,76 mq. Il piano terra (circa 998,66 mq) ospita capannone di produzione, magazzino, zona imballaggio, spogliatoi, servizi e tre ambienti refrigerati (circa 200,39 mq totali), oltre a una zona di carico aperta su due lati (189,87 mq). Il soppalco (312,65 mq) accoglie uffici, archivio e deposito aperto; l'interrato (312,65 mq) è adibito a magazzino con accesso carrabile.

Costruito con struttura prefabbricata in cemento armato e copertura coibentata, presenta pavimenti industriali in cemento, serramenti in alluminio e portoni coibentati. Le celle frigorifere hanno tamponamenti in lamiera sandwich. Piazzale parzialmente asfaltato e scoperto esclusivo di 2.816 mq; ulteriori terreni censiti per complessivi 216 mq. Certificato di agibilità rilasciato il 27/12/2007. Attualmente l'immobile risulta occupato dalla società proprietaria.

Punti di forza: impianti per produzione alimentare con celle refrigerate, ampi spazi di carico e scarico, accesso carrabile al magazzino interrato e posizione vicino all’area produttiva/commerciale di Lucrezia. Criticità: difformità edilizie catastali con livello di criticità medio; costi stimati per la regolarizzazione edilizia e catastale indicati in perizia (conformità edilizia: € 12.579,00 oltre IVA; conformità catastale: € 1.100,00 oltre IVA) e tempi stimati circa 6 mesi. Per la vendita sarà necessario redigere l'attestato di prestazione energetica (APE).

Posizione: Comune di Cartoceto (PU), Via Meturo 36, in zona classificata E1 (zona agricola non vincolata) ma prossima all’agglomerato produttivo/commerciale di Lucrezia. Servizi di urbanizzazione primari e raccolta rifiuti presenti; buona accessibilità stradale per mezzi commerciali. Questa opportunità è indicata per chi cerca un immobile all'asta operativo e funzionale nel territorio di Cartoceto.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone produttivo con celle frigorifere (opificio)
• Superficie: superficie commerciale 1.655,76 mq (consistenza totale edificata: PT 998,66 mq; soppalco 312,65 mq; PS1 312,65 mq)
• Piano: piano terra + soppalco + piano interrato (accesso carrabile)
• Località: Cartoceto (PU), Via Meturo 36
• Stato: costruzione 2007, buone condizioni di tipo industriale; occupato
• Pertinenze: scoperto esclusivo 2.816 mq; terreni catastali 216 mq; piazzale parzialmente asfaltato; 3 celle refrigerate; area di carico su due lati
• Classe energetica: da certificare (APE necessario)