Magazzino All'asta In Via S Anna Snc - 61034 Fossombrone (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con annessi dismessi all'asta a Fossombrone

Un'opportunità unica per chi cerca un investimento immobiliare all'asta immerso nella natura. Questo lotto, situato nella suggestiva località di Sant'Anna a Fossombrone, offre una vasta estensione di terreno agricolo con annessi da riqualificare.

Il lotto comprende un deposito artigianale di 210 mq e una cabina elettrica di 24 mq, entrambi a piano terra e primo. Sebbene le strutture esistenti necessitino di demolizione per via di concessioni temporanee scadute e difformità non sanabili, rappresentano la base per un futuro progetto.

Il cuore di questa proposta è il vasto terreno agricolo di oltre 135.918 mq, caratterizzato da un'orografia collinare. Questa superficie estesa è ideale per chi desidera avviare attività agricole o per godere di ampi spazi verdi.

La proprietà è situata all'interno della Riserva Naturale Statale Gola del Furlo, un contesto paesaggistico di inestimabile valore. Attualmente una parte del terreno è oggetto di un contratto di affitto ultranovennale con scadenza nel 2030, una condizione da considerare per la pianificazione futura.

Immerso in una zona rurale e vincolata, l'immobile gode della tranquillità della natura, pur essendo prossimo ai servizi essenziali di Fossombrone. Sebbene il traffico sia locale e i parcheggi assenti in loco, la bellezza del paesaggio e la vicinanza alla Riserva Naturale Gola del Furlo ne fanno un luogo di grande attrattiva per gli amanti della natura e della storia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Deposito artigianale, Cabina elettrica, Terreno agricolo
• Superficie: Totale commerciale 136.152,00 m² (Deposito 210 mq, Cabina 24 mq, Terreno 135.918 mq)
• Piano: Deposito Piano T; Cabina Piani T-1 (Terra e Primo)
• Località: FOSSOMBRONE Loc. Sant'Anna
• Stato: Fabbricati da demolire (non conformi e non sanabili), Terreno agricolo (occupato da contratto d'affitto fino al 2030)
• Pertinenze: Ampio terreno agricolo
• Classe energetica: Non indicata

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