Appartamento All'asta In Via Via Della Liberazione 8 - 61030 Montefelcino (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento indipendente centro storico all'asta a monteguiduccio

Questo appartamento indipendente, proposto all'asta, è una soluzione su più livelli nel cuore di Monteguiduccio: perfetto per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di ricavo in centro storico. Spazi generosi e distribuzione classica offrono molte possibilità di personalizzazione.

L'unità si sviluppa su tre piani (piano terra, primo e secondo) collegati da scala interna per una superficie commerciale di 153 m². Al piano terra si trova la zona giorno composta da cucina e sala da pranzo, ingresso, corridoio e un sottoscala ad uso ripostiglio; al primo piano bagno, una camera, ripostiglio e accesso al balcone sulla facciata principale; al secondo piano ulteriori due vani adibiti a camere. Soffitti regolari (h interna 2,80 m) e distribuzione tradizionale offrono ampia flessibilità progettuale.

Lo stato conservativo è complessivamente da ristrutturare: il piano terra è interessato da lavori di ordinaria manutenzione non completati, mentre i piani superiori risultano in condizioni precarie con tracce di umidità. Pavimenti in doghe di legno al PT e marmettoni di graniglia ai piani superiori; infissi interni ed esterni in legno con vetro semplice. Impianti idrico ed elettrico sotto traccia; impianto di riscaldamento presente con radiatori in ghisa ma privo di caldaia funzionante. L'acquisto all'asta rappresenta un'opportunità per chi può investire in rifacimenti e miglioramenti energetici.

Posizione: l'immobile è inserito nel centro storico di Monteguiduccio (zona catastale A1) e gode della comodità dei servizi di paese; i principali centri limitrofi sono Urbino, Fano e Fossombrone. Traffico locale e parcheggi sufficienti nelle vicinanze rendono la posizione pratica per vita residenziale o trasformazione in locazioni turistiche/affitti a lungo termine, rispettando le normative di recupero del centro storico.

Trasparenza: l'immobile è libero al momento del sopralluogo e contiene alcuni arredi; è privo di certificato energetico per assenza di impianto di generazione calore, quindi la classe energetica non è quantificabile senza interventi. Opportunità reale per investitori e privati abili nelle ristrutturazioni, con accesso tramite procedura giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente su 3 livelli
• Superficie: 153,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: T - 1 - 2 (unità distribuita su piano terra, primo e secondo)
• Località: Via della Liberazione 8, frazione Monteguiduccio (Comune di Montefelcino)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione precaria (tracce di umidità, riscaldamento privo di caldaia)
• Pertinenze: balcone fronte strada, sottoscala/ripostigli interni
• Classe energetica: non disponibile (assenza APE per mancanza di impianto di generazione)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e accompagnarti nella partecipazione alla procedura.