Appartamento All'asta In Via Via Della Liberazione 8 - 61030 Montefelcino (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con balcone all'asta a monteguiduccio

Occasione interessante: immobile all'asta nel cuore del borgo di Monteguiduccio, ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con potenziale di valorizzazione. Proposta in vendita giudiziaria con consegna libera e arredi presenti.

Appartamento indipendente sviluppato su 3 livelli per complessivi 153 m² commerciali (7 vani). Al piano terra troviamo la zona giorno con cucina e sala da pranzo, sottoscala ad uso ripostiglio e corridoio d’ingresso; al primo piano bagno, camera, ripostiglio e corridoio che conduce al balcone sulla facciata principale; al secondo piano due ulteriori camere da letto. I piani sono collegati da scala interna. Pavimenti in doghe al piano terra e marmettoni ai piani superiori; infissi in legno con vetro singolo. L’immobile è privo di caldaia (radiatori presenti ma non funzionanti) ed è sprovvisto di attestato di prestazione energetica.

Lo stato di manutenzione è da ritenersi complessivamente precario: il piano terra è interessato da lavori di manutenzione ordinaria non completati, mentre primo e secondo piano presentano tracce di umidità e richiedono interventi di ristrutturazione. Struttura in muratura con solai in latero-cemento e copertura a falde (epoca di costruzione ante 1967). L’immobile è libero alla data del sopralluogo e al suo interno sono presenti arredi.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico di Monteguiduccio, presenza di balcone sulla facciata principale, indipendenza su tre livelli e possibilità di personalizzazione completa con lavori mirati. Buona accessibilità ai principali centri limitrofi (Urbino, Fano, Fossombrone) e disponibilità di parcheggi in zona. Valore di mercato stimato €45.900; valore di vendita giudiziaria indicato nella perizia €36.720 — opportunità per chi valuta un investimento in asta giudiziaria a Montefelcino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente su 3 livelli (unità abitativa)
• Superficie: 153,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano T - 1 - 2 (accesso da via della Liberazione n. 8)
• Località: Monteguiduccio, Comune di Montefelcino (PU)
• Stato: manutenzione precaria; piano terra con lavori non completati; necessita ristrutturazione generale; privo di caldaia
• Pertinenze: balcone sulla facciata principale; arredi interni presenti
• Classe energetica: non assegnabile (assenza impianto di generazione/APE non disponibile)

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