Appartamento All'asta In Via Della Pieve 53 - 61030 Cartoceto (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con taverna all'asta a Cartoceto

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa ampia al piano terra con taverna/deposito annessa e ingresso indipendente al piano interrato. Ideale per famiglie che vogliono spazi generosi e la comodità di una cantina/taverna collegata.

Appartamento al piano terra di circa 150 mq coperti, con pavimenti in cotto, soggiorno luminoso e finiture classiche; i bagni sono completi e l'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori. La perizia indica una superficie commerciale complessiva calcolata in 217,75 mq (inclusi gli spazi accessori e la quota di pertinenze); il deposito/taverna collegato è accessibile sia dall'appartamento sia, al piano interrato, tramite un ingresso indipendente esterno (deposito indicato nella perizia con superficie di riferimento e dotato di impianto elettrico).

La taverna/deposito è ampia e versatile (senza servizio igienico né allaccio idrico), dotata di impianto elettrico e di una caldaia autonoma a pellet: soluzione perfetta come cantina, hobby room o laboratorio. L'appartamento è parte di una palazzina ben mantenuta, con ampio scoperto condominiale e servizi di contesto (aree esterne, box e parcheggi nell'intero complesso).

Punti di forza e criticità: spazi interni generosi e taverna con accesso indipendente, ubicazione favorevole tra la frazione di Lucrezia e il centro di Cartoceto; immobile in buono stato di conservazione. Da segnalare la necessità di sanare una diversa distribuzione planimetrica rispetto alla documentazione catastale e una modifica dell'accesso alla taverna: la perizia stima interventi e pratiche per circa €15.000. Sul bene gravano inoltre iscrizioni (ipoteca volontaria e pignoramento) che l'acquirente dovrà valutare e cancellare secondo quanto previsto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con taverna/deposito annessa (Lotto 1: Unità 1 e 2)
• Superficie: superficie commerciale calcolata 217,75 mq (coperto 150 mq + pertinenze)
• Piano: appartamento al piano terra; deposito/taverna al piano interrato con accesso indipendente
• Località: Cartoceto (PU)
• Stato: buono stato di conservazione (rifiniture in cotto, infissi esterni in legno con vetrocamera)
• Pertinenze: deposito/taverna con accesso indipendente, spazio esterno condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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