Terreno All'asta In Frazione Lucrezia - Via Del Casello Snc - 61030 Cartoceto (PU) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno residenziale con potenzialità edificatoria all'asta a lucrezia (Cartoceto)

Vi proponiamo un immobile all'asta: terreno residenziale pianeggiante di 711 mq situato nella tranquilla frazione di Lucrezia (località Sant'Anna), ideale per chi cerca un lotto pronto per realizzare una villa o una piccola unità residenziale. Vendita tramite asta giudiziaria a Cartoceto — opportunità interessante sia per investitori che per privati.

Il lotto è regolare e completamente libero, con orografia pianeggiante e terreno a prevalente tessitura argillosa. Fa parte del piano di lottizzazione (Comparto B, piano attuativo vigente) e presenta una superficie catastale di 711 mq (foglio 21 particella 643). La convenzione notarile individua per il lotto una volumetria massima consentita pari a 1.371 mc, offrendo concrete possibilità edificatorie nel rispetto degli indici urbanistici locali.

La posizione è residenziale e collinare, circondata da villette di recente costruzione: confina a nord con mappali 973 e 972, a est con mappale 1016, a sud con la strada pubblica (mappale 646) e a ovest con mappale 1015. Buoni collegamenti: autostrada a circa 11 km e stazione ferroviaria a circa 15 km. L’area è servita e adatta a chi cerca privacy mantenendo facilità di collegamento con i principali centri della zona.

Punti di forza: sviluppo urbanistico già previsto dal piano (zona C1 – residenziale di espansione privata, Indici: It=1,10 Ut=0,50 H=8m, ecc.), lotto libero e di forma regolare, accesso fronte strada, volume edificabile definito (1.371 mc). Nota di trasparenza: sul lotto risultano formalmente iscrizioni ipotecarie e trascrizioni giudiziarie ma la procedura esecutiva prevede la cancellazione delle formalità a cura della procedura; il terreno risulta libero al sopralluogo. Perizia tecnica aggiornata (data 25/02/2023) stima il valore di mercato e di vendita giudiziaria in €135.090.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale (lotto edificabile)
• Superficie: 711,00 m²
• Piano: terreno / lotto
• Località: Lucrezia (Cartoceto), località Sant'Anna – Via Tenco
• Stato: incolto, libero
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata presente
• Potenzialità edificatoria: volume massimo consentito 1.371 m³ (piano attuativo / Comparto B)
• Vincoli e note: ricadente in piano attuativo C1; formalità ipotecarie/pignoramenti presenti e soggette a cancellazione da parte della procedura esecutiva
• Valore perizia (25/02/2023): € 135.090,00
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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