Ampi Appartamenti, Deposito E Terreni All'asta In Via Morola, Cartoceto (PU)

Descrizione

AMPI APPARTAMENTI, DEPOSITO E TERRENI ALL'ASTA IN VIA MOROLA, CARTOCETO (PU)

Si propone due appartamenti, deposito industriale e terreni ubicati in Via Morola numero civico 21, Comune di Cartoceto (PU).

• L'appartamento composta da:
○ al piano terra da ampio soggiorno e cucina, due camere da letto, bagno, deposito e ripostiglio,
○ al piano primo da tre camere da letto di cui una con balcone, un bagno ed uno studio.
L'appartamento presenta una superficie commerciale pari a 268,30 mq.

• Vi è inoltre un'appartamento ubicato al piano primo composto da:
○ ampio soggiorno con angolo cottura affacciantesi su un balcone;
○ due camere da letto, di cui una con balcone;
○ un disimpegno;
○ un bagno.
L'appartamento presenta una superficie commerciale pari a 81,90 mq mq.

• Vi è poi un deposito industriale che si sviluppa su due piani:
○ il piano terra è composto da uno spaccio aziendale, una cucina, una sala deposito con spogliatoio e due bagni;
○ al piano primo sotto strada, a cui si accede tramite rampa esterna sul retro, si trovano un deposito, un locale
stagionatura, una cantina, un bagno, un reparto lavorazione carni.

• Vi sono infine appezzamenti di terreno presentano una superficie commerciale pari a 32.232,00 mq.

L'immobile risulta libero al decreto di trasferimento e presenta una superficie commerciale pari a 32.863,20 mq.

La casa colonica è stata tinteggiata esternamente di giallo e rosa antico. Le persiane sono in alluminio tinteggiate color legno, le finestre sono in legno color pino lucidato, i portoni d'ingresso sono in legno ed i serramenti interni in legno color noce. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica. I solai sono in latero cemento, le scale ed i balconi sono in cemento armato, il solaio di copertura è realizzato con travetti in precompresso e pignatte di laterizio con soletta in c.a. di completamento, il manto di copertura è in coppi vecchi recuperati. Le fondazioni sono di tipo continuo con cordolo in calcestruzzo armato, i muri in elevazione del piano interrato sono in cemento armato ammorsati alle murature esistenti, impermeabilizzati esternamente.

DESCRIZIONE DELLA ZONA
Gli appartamenti sono ubicati in zona rurale in un'area agricola, le zone limitrofe si trovano in un'area agricola (i più importanti centri limitrofi sono FANO, PESARO). Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono buoni. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
→ foglio 4 particella 203 sub.6, categoria A/3, classe 2, consistenza 10,5 vani, rendita 596,51 Euro;
→ foglio 4 particella 203 sub.8, categoria A/3, classe 2, consistenza 4,5 vani, rendita 255,65 Euro;
→ foglio 4 particella 203 sub.9, categoria D/7, consistenza 0, rendita 1.564,00 Euro.