Rustico All'asta In Via La Barca N 5, Località Calcinelli - Colli Al Metauro (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento rustico con corte e deposito all'asta a colli al metauro

Nel cuore della campagna di Calcincelli, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una casa signorile in contesto rurale con ampi spazi esterni. Un'opportunità giudiziaria interessante per chi valuta un acquisto all'asta vicino ai servizi del territorio.

L'immobile è un appartamento di tipo rurale articolato su piano terra e primo (indicazione catastale: A/3, consistenza 5,5 vani) con superficie totale di circa 119 m² (totale escluse aree scoperte: 114 m²). L'accesso avviene da corte/area pertinenziale privata; l’unità è composta da ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura al piano terra (locale oggi utilizzato come zona giorno), servizio igienico e scala interna che collega al piano primo con soggiorno-pranzo, camere e locali di servizio; al piano sottotetto sono presenti vani ad uso camere soffitta. Gli ambienti sono ben distribuiti e sfruttabili con interventi minimi di razionalizzazione.

Tra gli accessori si segnalano locali accessori esterni (deposito attrezzi) e una tettoia adibita a rimessaggio attrezzi agricoli e parcheggio coperto. L’area esterna pertinenziale è significativa (indicata nella perizia come superficie complessiva dell’area esterna) e offre spazio per giardino, parcheggio e deposito. Impianti esistenti: riscaldamento autonomo (radiatori), impianto elettrico, idrico e rete telefonica; lo stato di conservazione è descritto come buono/abitabile, con alcune difformità edilizie interne registrate in perizia ma senza impedimenti di uso.

Punti di forza: posizione riservata con affaccio sul paesaggio rurale, ampie pertinenze esterne utili per attività hobbistiche o agricole, locali di deposito e parcheggio coperto; adatto sia come prima casa per chi cerca tranquillità sia come investimento da recuperare con interventi mirati. Classe energetica indicata in perizia: E (APE disponibile nella documentazione tecnica).

Contesto e servizi: ubicazione in località Calcincelli, Comune di Colli al Metauro (PU), con collegamenti stradali rapidi verso i centri limitrofi; servizi di base raggiungibili in breve distanza; ottimo contesto per chi desidera privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento rustico (unità immobiliare in fabbricato colonico)
• Superficie: tot. circa 119 m² (tot. escluse aree scoperte: 114 m²)
• Piano: piano terra + primo (T-1), con sottotetto praticabile
• Località: Calcincelli, via La Barca n.5 — Colli al Metauro (PU)
• Stato: buono / abitabile (con alcune difformità descritte in perizia)
• Pertinenze: area esterna pertinenziale (ampia corte), deposito attrezzi, tettoia rimessaggio/parcheggio coperto
• Classe energetica: E (IPE non indicato nella perizia)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.