Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri 73 - 61036 Colli Al Metauro (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con garage e balconi all'asta a Colli al Metauro

Luminoso appartamento all'asta situato nella frazione di Montemaggiore al Metauro, ideale per chi cerca spazi generosi e una soluzione con garage in una zona residenziale tranquilla. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria a Colli al Metauro.

L'immobile è un appartamento di 138,30 m² commerciali distribuiti su piano primo con sottotetto non abitabile e pertinenze al piano seminterrato. Si accede da una scala esterna comune al piano primo: soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, due camere da letto con balcone e bagno; una scala interna collega al sottotetto. Al piano seminterrato si trovano uno sbroglio/ripostiglio e il garage accessibile anche dall'esterno tramite basculante.

I punti di forza includono la buona luminosità e la presenza di garage e balconi; l'immobile è del 2005 e si trova in un contesto residenziale con parcheggi adeguati. Criticità trasparenti: stato di manutenzione generale definito mediocre, cedimenti e fessurazioni ai balconi da verificare, infiltrazioni dai lucernari in caso di pioggia, tubazione acqua calda da sostituire con interventi edili; alcune difformità edilizie/catastali regolarizzabili. Spese stimate per regolarizzazioni: € 8.100. L'unità risulta occupata senza titolo (comodato non registrato) e la vendita è soggetta a procedura giudiziaria (iscrizioni ipotecarie e pignoramento presenti in atti).

La proprietà è collocata in zona periferica/residenziale (loc. Villanova), con servizi di urbanizzazione primaria e collegamenti locali che collegano ai centri vicini come Fano, Lucrezia e Calcinelli. Traffico locale e parcheggi disponibili rendono la soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento da ristrutturare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 138,30 m² (superficie commerciale)
• Piano: accesso al piano primo; sottotetto non abitabile; pertinenze al piano seminterrato (garage, ripostiglio)
• Località: Via Dante Alighieri 73, frazione Montemaggiore al Metauro (Colli al Metauro)
• Stato: manutenzione mediocre; difformità e interventi da eseguire; immobile occupato senza titolo
• Pertinenze: garage e ripostiglio/sbroglio al seminterrato; balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note aggiuntive: spese stimate per regolarizzazioni € 8.100; accesso da scala esterna comune; nessun ascensore

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e accompagnarti nella partecipazione alla procedura.