Appartamento All'asta In Via Matteotti 3 - 61036 Colli Al Metauro (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con scoperto esclusivo all'asta a Colli al Metauro

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento su due livelli con scoperto privato, ideale per chi cerca spazio e potenzialità di ristrutturazione. Inserito in un edificio residenziale, è proposto in asta giudiziaria a Colli al Metauro.

Appartamento composto da piano rialzato (zona giorno e camere) collegato a piano seminterrato ad uso cantina/autorimessa. Superficie commerciale principale 117,02 m² più accessori per 37,93 m² (cantina, box e scoperto). Interni con cucina/tinello, salotto, 2 camere e bagno; al piano seminterrato locale adibito a cantina/garage con accesso tramite scala interna.

Stato conservativo da rivedere: costruito negli anni ’70 e ristrutturato nel 1979, attualmente con finiture datate, impianto termoidraulico non a norma e non funzionante e regolazione con vecchio termostato. Sono presenti difformità catastali/urbanistiche regolarizzabili; costi stimati per sanatorie e lavori circa €9.300 e tempi indicativi di regolarizzazione 120 giorni. Classe energetica G – IPE 258,84 kWh/m²anno.

I plus: scoperto privato a verde esposto a nord-ovest, garage/box singolo e ampia cantina; posizione in area residenziale periferica con parcheggi adeguati e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Opportunità interessante per investimento o trasformazione secondo progetto personale tramite asta giudiziaria a Colli al Metauro.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (rialzato + seminterrato)
• Superficie: 117,02 m² (superficie commerciale unità principali) + 37,93 m² accessori
• Piano: rialzato e seminterrato (nessun ascensore)
• Località: Colli al Metauro, Via Matteotti 3
• Stato: da ristrutturare; impianto termoidraulico non a norma e non funzionante; difformità regolarizzabili (costi stimati €9.300)
• Pertinenze: cantina, box singolo, scoperto/giardino privato
• Classe energetica: G (258,84 kWh/m²·anno)