Appartamento All'asta In Via Matteotti 3 - 61036 Colli Al Metauro (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento economico con box all'asta a Colli al Metauro

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una soluzione da personalizzare vicino ai servizi locali. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a Colli al Metauro e si presta a un intervento di ristrutturazione con potenziale aumento di valore.

L'unità è composta da un piano rialzato abitativo collegato a un piano seminterrato adibito a cantina/autorimessa. Superficie commerciale complessiva dell'appartamento 117,02 m² (accessori 37,93 m²) con ingresso indipendente tramite gradinata esterna; al piano seminterrato troviamo la cantina e il box singolo. Interni: cucina/tinello, soggiorno, 2 camere e bagno; pavimenti in ceramica, infissi misti PVC/legno e porte interne in legno.

Punti di forza: presenza di box singolo e ampia cantina, scoperto verde di pertinenza rivolto a nord-ovest che si estende sul lato e sul retro dell'edificio, ottima base per chi desidera creare una casa su misura. Criticità trasparenti e regolarizzabili: impianto termoidraulico non funzionante e non a norma, difformità urbanistiche/catastali sanabili con costi stimati complessivi circa €9.300 e tempi orientativi di regolarizzazione di 120 giorni.

Contesto: ubicato in zona periferica residenziale con traffico locale e parcheggi adeguati; servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti nelle vicinanze. Trattandosi di un immobile all'asta, è un'opportunità per investitori o privati disposti a seguire iter di acquisto giudiziario e lavori di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (rialzato + seminterrato)
• Superficie: 117,02 m² (consistenza commerciale) + accessori 37,93 m²
• Piano: piano rialzato (abitazione) + piano seminterrato (cantina/garage)
• Località: Colli al Metauro (Via Matteotti 3)
• Stato: da ristrutturare, impianti non a norma, stato di manutenzione molto scarso
• Pertinenze: cantina, box singolo, scoperto/giardino privato
• Classe energetica: G — 258,84 kWh/m² anno (APE registrata 30/01/2025)

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