Attivita Commerciale All'asta In Frazione Serrungarina - Via Iv Novembre 11 - 61036 Colli Al Metauro (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio semifinito con portico all'asta a Serrungarina

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca locali commerciali da completare in posizione strategica a Serrungarina (Colli al Metauro). Il Lotto 1 comprende due unità affacciate su portico pubblico, ideale per attività di vendita o investimento da valorizzare dopo i lavori di completamento.

Lotto 1: due negozi al piano terra per complessivi 189,88 m² commerciali (95,95 m² + 93,93 m²), con altezza interna 3,35 m. Gli ingressi si affacciano sul portico pubblico ai civici 11 e 17 di Via IV Novembre. L'immobile è rifinito solo esternamente (infissi esterni presenti): gli spazi interni sono allo stato grezzo, privi di massetti, pavimenti, partizioni e impianti completi; sono presenti alcune predisposizioni idriche ed elettriche e colonne di scarico a servizio anche dei piani superiori. Allo stato si rilevano infiltrazioni e la necessità di completare le opere per renderli immediatamente utilizzabili.

Punti di forza e aspetti da considerare: posizione semicentrale in area mista residenziale/commerciale, ottima visibilità sul portico e parcheggi buoni. Buona dotazione di urbanizzazione e vicinanza allo svincolo della superstrada (circa 500 m) e al Museo del Balì. Criticità regolarizzabili: difformità sulle bucature esterne (numero/posizione/dimensione) sanabili con procedura SCIA in sanatoria; spese di regolarizzazione indicate nella perizia per il lotto: € 12.590,00. All'atto del sopralluogo le unità risultavano LIBERE. Spese condominiali insolute segnalate: € 998,66.

Ideale per commercianti o investitori che cercano un immobile all'asta su cui intervenire con lavori di finitura e personalizzazione. Trasparenza sulle condizioni e sulle tempistiche: immobile costruito nel 2006; l'intervento di completamento richiede opere interne e sistemazioni impiantistiche. Classe energetica/IPE rilevati in perizia: APE registrate (23/12/2024) con valori IPE riportati per le singole unità (es. 65,91 kWh/m²/anno e 53,51 kWh/m²/anno).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozi (Lotto 1 composto da due unità commerciali adiacenti)
• Superficie: 189,88 m² commerciali complessivi (95,95 m² + 93,93 m²)
• Piano: piano terra (ingressi su portico pubblico)
• Località: Via IV Novembre, frazione Serrungarina, Colli al Metauro (PU)
• Stato: in corso di costruzione / allo stato grezzo internamente (rifiniture esterne presenti)
• Pertinenze: affaccio su portico pubblico (civ. 11 e 17); parti comuni condominiali (millesimi riferiti)
• Classe energetica: APE registrate 23/12/2024 — IPE rilevati in perizia: 65,91 kWh/m²·anno e 53,51 kWh/m²·anno
• Note economiche: spese di regolarizzazione difformità indicate € 12.590,00; spese condominiali insolute € 998,66; immobile libero al sopralluogo.

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