Appartamento All'asta In Frazione Saltara - Via Montegrappa 12 - 61036 Colli Al Metauro (PU) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con ingresso indipendente all'asta a saltara

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una porzione di un palazzo storico nel cuore di Saltara, ideale per chi cerca un progetto di recupero con potenziale di valorizzazione. Situato lungo Via Monte Grappa, l'appartamento è venduto nello stato di fatto fotografato e richiede lavori di ristrutturazione.

L'unità è una abitazione su più livelli con superficie commerciale di circa 106 m² (categoria catastale A/4, 6,5 vani). Il fabbricato mostra evidenti segni di degrado esterno e interno, incluso stato avanzato di abbandono e criticità relative a solai e coperture in alcune parti; le foto e le planimetrie presenti in perizia confermano la necessità di interventi strutturali e di manutenzione. Internamente gli spazi sono distribuiti su più piani (locale di sgombero al piano terra e ambienti residenziali ai piani superiori), con vani ampi che si prestano a una riorganizzazione funzionale.

Tra i punti di forza: posizione centrale nel borgo storico di Saltara, ingresso indipendente, ampie superfici utili per creare un appartamento caratteristico con affacci tipici dell’antico centro; ottima esposizione e vicinanza a parcheggi e servizi del paese. Criticità da considerare: stato conservativo da ristrutturare, possibilità di interventi strutturali e urbanistici da regolarizzare; mancanza di attestato energetico (APE non fornito).

Il contesto è quello di un caratteristico borgo collinare della provincia di Pesaro e Urbino, con servizi di base a breve distanza (negozi, uffici comunali, collegamenti locali) e buona accessibilità alla viabilità provinciale per raggiungere Fano e il litorale. L’immobile è ideale per investitori o privati interessati a un progetto di recupero in centro storico e all'acquisto tramite asta giudiziaria a Colli al Metauro (Saltara).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in palazzo storico
• Superficie: circa 106 m² (superficie commerciale)
• Piano: unità sviluppata su più piani (locale al piano terra + piani superiori)
• Località: Saltara (Colli al Metauro), Via Monte Grappa
• Stato: da ristrutturare / segni di degrado e parti con solai/copertura da ripristinare
• Pertinenze: locale di sgombero al piano terra (come da planimetria catastale)
• Classe energetica: non presente (APE da redigere)

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