Appartamento All'asta In Frazione Saltara - Via Ungaretti 2 - 61036 Colli Al Metauro (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Colli al Metauro

Proposta ideale per chi cerca un acquisto all'asta con prezzo competitivo: appartamento al piano primo con garage e corte esclusiva in palazzina di recente costruzione, situato a Calcinelli (Colli al Metauro). Opportunità perfetta per uso personale o come investimento locativo nelle vicinanze dei servizi.

L'unità abitativa si compone di ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere da letto; il soggiorno affaccia su un balcone. Superficie commerciale complessiva convertita 93,40 m² (appartamento 74,59 m², balcone 7,70 m², garage 26,49 m², corte esclusiva 14,43 m²). Riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia indipendente; finiture tipiche dei primi anni 2000, pavimenti in ceramica e infissi con vetro doppio.

Come pertinenza è incluso un garage al piano interrato accessibile da rampa condominiale; nel garage è presente un vano ripostiglio realizzato dietro porta basculante, attività che in perizia è stata segnalata come difformità edilizia da ripristinare (spese preventive indicate in perizia: ca. €2.500,00). L’immobile risulta agibile e conforme urbanisticamente per l’appartamento; condizioni generali discrete e immediatamente abitabile, venduta arredata al momento del sopralluogo.

Posizione strategica: zona residenziale di espansione (lottizzazione Molinello), ben collegata alla SS3 Via Flaminia e alla SS73 bis, a circa 3,8 km dal centro di Montemaggiore/Colli al Metauro. Quartiere servito da tutti i servizi comunali, ideale per chi cerca comodità e collegamenti rapidi.

Trasparenza sui costi condominiali: segnalati crediti condominiali non saldati (consuntivo 2024 indicato in perizia) da verificare in fase di acquisto. Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione
• Superficie: totale convertita 93,40 m² (appart. 74,59 m²; balcone 7,70 m²; garage 26,49 m²; corte 14,43 m²)
• Piano: primo (appartamento); garage piano interrato (PS1)
• Località: Colli al Metauro (loc. Calcinelli)
• Stato: buono/sufficiente, abitabile, arredato al sopralluogo
• Pertinenze: garage esclusivo, corte esclusiva, balcone
• Classe energetica: non indicata (perizia non riporta IPE)

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