Appartamento All'asta In Frazione Tavernelle - Via Degli Orciari 8 Int A - 61036 Colli Al Metauro (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazzi all'asta a Tavernelle

Un'opportunità di acquisto all'asta nel cuore di Tavernelle (Colli al Metauro): ampio appartamento al primo piano con soffitta e grandi terrazzi, ideale per chi cerca spazio e potenzialità di ristrutturazione a prezzo competitivo. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria con prezzo base indicativo di vendita.

L'appartamento (superficie commerciale 202,30 m²) si sviluppa al primo piano di una palazzina bifamiliare realizzata nel 1976 ed è accessibile tramite vano scala comune (nessun ascensore). Lo stato di manutenzione è definito normale: interni con ampi spazi vivibili, pavimenti in ceramica (alcune camere con parquet e moquette), serramenti in alluminio con vetro semplice e impianti da adeguare.

La distribuzione interna comprende ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina (o zona giorno unica), disimpegno notte, quattro camere da letto e due servizi; completano la proprietà un balcone, un terrazzo a tasca e un ampio terrazzo scoperto (parte esterna in condizioni fatiscenti), oltre alla soffitta comune (quota 50%). Riscaldamento con radiatori alimentati da termostufa a legna e acqua calda con boiler elettrico. L'unità è libera al momento del sopralluogo.

Punti di forza: metratura generosa che consente varie soluzioni di layout, terrazzi ampi per estendere la zona giorno, posizione servita a poca distanza dai principali collegamenti (bus a ca. 1 km, superstrada a ca. 2 km) e possibilità di acquisto tramite asta giudiziaria a prezzo di mercato contenuto. Criticità: modifica d'uso dall'originario ufficio ad abitazione da regolarizzare con procedura di sanatoria (costi stimati per regolarizzazioni ed adeguamenti impiantistici circa €32.700) e classe energetica bassa (APE: G – 353,71 kWh/m²·anno).

La zona è di tipo artigianale/residenziale fuori dal centro abitato: servizi di base (scuola, farmacia, supermercato) valutati nella media; parcheggi sufficienti e traffico locale contenuto. Ideale per famiglie o operatori che cercano una casa spaziosa da rinnovare o un investimento da ristrutturare dopo acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (interno A)
• Superficie: 202,30 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da scala comune, senza ascensore)
• Località: Tavernelle – Colli al Metauro (PU)
• Stato: conservazione normale; alcuni interventi di adeguamento e sanatoria necessari
• Pertinenze: balcone, terrazzo a tasca, ampio terrazzo scoperto, soffitta comune (50%)
• Classe energetica: G — 353,71 kWh/m²·anno (APE n. 20250504-041069-65564)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sulla procedura, sulle spese di regolarizzazione e per organizzare una visita prima dell'asta.