Terreno All'asta In Localita' Serrungarina - Via Dei Guazzi - 61036 Colli Al Metauro (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone artigianale con area esterna all'asta a calcinelli (saltara)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per imprese e investitori che cercano uno spazio industriale funzionale con ampio scoperto in posizione strategica lungo la SP Flaminia. Una soluzione ideale per attività produttive, logistiche o per chi valuta un rilancio commerciale con possibili sviluppi coerenti con la destinazione urbanistica.

Ampio capannone produttivo di circa 1.563 mq con uffici distribuiti su due livelli (piano terra e primo) per complessivi 132 mq; il lotto comprende inoltre un'area scoperta di proprietà di circa 1.356 mq (superficie lotto complessiva 2.985 mq). L'immobile è costituito da struttura in calcestruzzo armato con tamponature e pannelli prefabbricati; pavimentazioni interne tecniche e locali ufficio rifiniti. L’accesso carrabile è garantito anche a mezzi pesanti, con servitù di passaggio per collegamento alla viabilità comunale.

Lo spazio interno si presenta come un unico volume produttivo di notevole superficie (opificio mq 1.562,96) che offre elevata flessibilità di layout: ampia area lavorativa/deposito, locali tecnici e uffici su due livelli. Lo scoperto esclusivo consente manovra mezzi, parcheggi e movimentazione merci. Gli impianti, anziché efficenti, risultano da verificare/aggiornare; la costruzione è comunque solida e adatta a diverse destinazioni d’uso ammesse dal piano.

Posizione e punti di forza: ubicazione a Calcinelli (frazione di Saltara) lungo la S.P. Flaminia, comoda per collegamenti alla superstrada Fano–Grosseto (accesso a circa 700 m). Zona classificata F3 (usI terziari e residenziali ammessi con limiti) che offre potenzialità di valorizzazione e diversificazione d’uso. Ideale per attività artigianali, logistica, deposito o per valutazioni di sviluppo a medio termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / opificio con uffici
• Superficie: opificio 1.562,96 mq + uffici 132 mq (PT + PP) — scoperto 1.356,04 mq — superficie commerciale totale 1.762,76 mq — lotto terreno 2.985 mq
• Piano: piano terra (capannone) + uffici piano terra e primo
• Località: Calcinelli (Comune di Saltara, PU) — via Flaminia / SP n.3
• Stato: struttura solida in c.a. con pannelli prefabbricati; impianti da verificare / integro da adeguare
• Pertinenze: scoperto esterno esclusivo, accesso carrabile per mezzi pesanti, aree di carico/scarico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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