Posto Auto All'asta In Localita' Montemaggiore Al Metauro - Frazione Villanova - Via Iv Novembre - 61036 Colli Al Metauro (PU) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 area edificabile strategica all'asta a calcinelli (saltara)

Questa ampia area edificabile, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità concreta per sviluppatori e investitori alla ricerca di un lotto ben servito e con importanti potenzialità urbanistiche a Calcinelli (Saltara). Situata in posizione comoda e facilmente accessibile, l'area è pronta per valorizzazioni residenziali o miste.

Si tratta di un compendio di terreni con superficie catastale complessiva pari a 7.065 mq, composto da aree edificabili e porzioni agricole. La porzione principale è un lotto edificabile di circa 5.593 mq, affiancato da un ulteriore lotto edificabile di 1.060 mq e da un'area agricola di 1.472 mq. La perizia stima il valore commerciale complessivo in 600.000 EUR (valore arrotondato per l'intera proprietà).

Lotti e potenzialità urbanistiche: l'ambito d'intervento ha parametri urbanistici già definiti che consentono una superficie utile netta significativa (SUN circa 1.851 mq) e una superficie fondiaria utile pari a circa 3.740 mq; sono inoltre previste aree pubbliche (verde, parcheggi, viabilità) per complessivi spazi dedicati al contesto abitativo. La conformazione geometrica è regolare e il sito è adatto a interventi diretti di completamento ed espansione edilizia, con standard già individuati (verde pubblico, parcheggi, strade e marciapiedi).

Punti di forza: ubicazione favorevole all'interno della frazione di Calcinelli (Saltara) che rappresenta naturale ampliamento dell'area già urbanizzata; accesso diretto dalle vie comunali con servizi e infrastrutture nelle vicinanze; elevata potenzialità edificatoria grazie ai parametri urbanistici assegnati; documentazione tecnica e planimetrie catastali disponibili nella perizia. Opportunità interessante sia per interventi residenziali privati che per progetti a destinazione mista.

Contesto e servizi: la posizione è comoda rispetto alla viabilità principale e ai collegamenti locali, ideale per chi cerca un lotto ben collegato nella provincia. La zona è servita da infrastrutture urbane e rappresenta una naturale espansione residenziale, offrendo buone prospettive di valorizzazione immobiliare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile / area edificabile
• Superficie: superficie catastale complessiva mq 7.065 (edificabile mq 5.593 + edificabile mq 1.060 + agricolo mq 1.472)
• Piano: terreno / lotto territoriale
• Località: Calcinelli, Comune di Saltara (PU) — accesso da via Fabriano
• Stato: libera, con parametri urbanistici definiti e pronta per interventi di sviluppo
• Pertinenze: aree pubbliche previste (verde, parcheggi, viabilità) secondo piano attuativo
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Vuoi valutare questa opportunità o ricevere la documentazione per partecipare all'asta giudiziaria? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.