Posto Auto All'asta In Localita' Montemaggiore Al Metauro - Frazione Villanova - Via Iv Novembre - 61036 Colli Al Metauro (PU) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 edificio residenziale con negozi all'asta a villanova (montemaggiore al metauro)

Questo immobile all'asta offre una soluzione mista con potenziale di reddito e possibilità di ristrutturazione/riconversione: un edificio pluripiano con negozi al piano terra e unità residenziali ai piani superiori, distribuito su più livelli e con ampia area esterna di pertinenza.

L'immobile è un fabbricato a destinazione mista residenziale e commerciale, sviluppato su più livelli (seminterrato, piano terra, primo, secondo e mansarda). Al piano terra si trovano due locali commerciali di circa 59,5 mq e 54,7 mq; al piano interrato sono presenti ripostigli/autorimesse; ai piani superiori sono previste unità abitative con balconi e logge. La superficie strutturale complessiva stimata è di circa 461,07 mq, mentre l’area esterna e il lotto di pertinenza occupano circa 3.000 mq, offrendo cortili e aree a verde private. I lavori sono stati regolarmente ultimati secondo la perizia.

Punti di forza: la posizione strategica in frazione Villanova (Comune di Montemaggiore al Metauro), con accesso sia da via Ponte Metauro sia da via IV Novembre e collegamento rapido alla superstrada Fano–Grosseto (ingresso a circa 800 m). Adatto sia a uso investimento (reddito da locazione negozi e appartamenti) sia a interventi di valorizzazione (rifiniture, frazionamento o cambio di destinazione in parte). Presenti pertinenze quali ripostigli/autorimesse e spazi esterni di proprietà.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nel centro della frazione Villanova, in contesto urbano servito da servizi locali e vicino alla viabilità principale. Dista pochi minuti dai servizi comunali e dalla rete stradale principale, rendendolo comodo per residenti e attività commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato a destinazione mista residenziale–commerciale
• Superficie: circa 461,07 mq (superficie edificata complessiva) + area esterna di circa 3.000 mq
• Piano: multipiano (seminterrato, piano terra, 1°, 2°, mansarda)
• Località: Villanova, Comune di Montemaggiore al Metauro (PU)
• Stato: lavori regolarmente ultimati (perizia tecnica)
• Pertinenze: ripostigli/autorimesse, cortile/area scoperta privata, balconi/logge, negozi al piano terra
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valore perizia indicativo: € 600.000,00

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