Attivita Commerciale All'asta In Sez Montemaggiore - Fazione Villanova - Via Vallato Snc - 61036 Colli Al Metauro (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con capannoni funzionali all'asta a villanova

Opportunità concreta all'asta: terreno agricolo di 875 m² con complesso produttivo destinato ad attività florovivaistica, posto in asta giudiziaria a Colli al Metauro (Fraz. Villanova). Immobile all'asta ideale per operatori agricoli o investitori in cerca di un lotto operativo con accesso carrabile.

Il lotto comprende area scoperta pertinenziale di ca. 875 m² e diversi corpi di fabbrica per complessivi ca. 320 m² lordi coperti: uffici prefabbricati con wc e spogliatoio (sup. utile 28,70 m², coperta 32,48 m²), laboratorio attrezzi (23,52 m²), ampia tettoia mezzi (143,74 m²), tettoia animali (31,87 m²), deposito (18,80 m²), box/container (15,60 m²), tettoia accessoria (10,08 m²) e ricovero attrezzi (44,10 m²). Non si tratta di un appartamento all'asta: si offre un complesso agricolo funzionale e versatile per attività produttive.

Stato e regolarità: le strutture sono per lo più prefabbricate o realizzate in legno e lamiera, in parte precarie e con segni di degrado; non risultano pratiche edilizie depositate per i manufatti censiti. Il CTU segnala difformità sanabili con costo stimato in €5.495, importo già detratto dal prezzo di vendita. Si segnala inoltre che la vendita potrebbe essere soggetta ad IVA.

Accessibilità e occupazione: area parzialmente recintata con ingresso dotato di cancello metallico carrabile e strada privata collegata alla viabilità comunale tramite servitù di passaggio. L’immobile è attualmente locato con contratto di fondo rustico (canone annuo €500) fino all’11/03/2033; la partecipazione comporta l’acquisizione della situazione locativa in essere. Prezzo base di vendita: €20.893; incremento minimo in gara €500.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricati per attività produttive agricole (Cat. D/10)
• Superficie: terreno mq 875 (complessivi) – coperto lordo complessivo circa 320 m²
• Piano: piano terra (accesso diretto carrabile)
• Località: Colli al Metauro (PU) – Frazione Villanova, Via Vallato snc
• Stato: strutture prefabbricate/precaria con parti in degrado; assenza di pratiche edilizie regolari
• Pertinenze: uffici prefabbricati, laboratorio, tettoie, depositi, ricoveri attrezzi; accesso privato con cancello; servitù di passaggio su particella terza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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