Terreno All'asta In Sez Montemaggiore - Fazione Villanova - Via Vallato Snc - 61036 Colli Al Metauro (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 4.002 mq all'asta a Colli al Metauro

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta destinato ad attività agricola o florovivaistica: lotto di terreno pianeggiante di 4.002 mq situato nella frazione di Villanova, in Comune di Colli al Metauro, proposto in asta giudiziaria con prezzo base competitivo.

Si tratta di un appezzamento agricolo di forma regolare e superficie totale 4.002 mq, ideale per coltivazioni e attività florovivaistiche. Il lotto è collocato in Via Vallato (mappali 303 e 70, Foglio 3) e presenta condizioni di terreno pianeggiante che facilitano l’utilizzo operativo e l’accesso di mezzi agricoli.

Sul lotto è presente un modulo prefabbricato adibito a “box uso ufficio” in prossimità della strada comunale; la perizia indica però che tale struttura non è attribuibile oggettivamente all’attuale proprietario e non è compresa nell’espropriazione: il suo eventuale smontaggio e ripristino dello stato legittimo è a carico della ditta affittuaria. Il terreno è inoltre soggetto a contratto di locazione di fondo rustico con canone annuo di €500 fino al 11/03/2033: informazione da considerare per valutare l’immediata disponibilità.

Punti di forza: ampia superficie regolare, destinazione agricola ideale per florovivaismo, posizione accessibile su via comunale e prezzo base d’asta contenuto (prezzo base €12.000 — possibile vendita anche oltre o fino al prezzo inferiore di un quarto €9.000; offerta minima in aumento in caso di gara €250). Immobile all'asta idoneo per investitori agricoli e operatori del settore in cerca di terreni produttivi nella provincia di Pesaro e Urbino.

La zona di Villanova è un contesto rurale con vocazione agricola, facente parte del nucleo abitato di Montemaggiore al Metauro; collegamenti con la viabilità comunale permettono agevole accesso alle attività produttive e ai centri limitrofi. Per dettagli tecnici e visure è raccomandata la consultazione della perizia depositata e delle informazioni ipotecarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (appezzamento)
• Superficie: 4.002 mq
• Piano: terreno a livello strada
• Località: Colli al Metauro (PU), fraz. Villanova, Via Vallato snc (Foglio 3, mappali 303 e 70)
• Stato: pianeggiante, forma regolare; presenza di modulo prefabbricato non incluso nella vendita; locazione in essere fino al 11/03/2033 (canone annuo €500)
• Pertinenze: eventuale comproprietà pro-quota sulle parti comuni dei fabbricati, ove presenti; il “box uso ufficio” non è ricompreso nell’espropriazione
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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