Appartamento All'asta In Frazione Villanova - Via Antonio Gramsci 1 - 61036 Colli Al Metauro (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balconi all'asta a Colli al Metauro

Scopri questa opportunità all'asta: ampio appartamento trilocale al piano rialzato ideale per chi cerca spazio e posizione a Villanova di Colli al Metauro. Immobile da ristrutturare con buone potenzialità di valorizzazione grazie a balconi, loggia e pertinenze.

L'appartamento (superficie commerciale 117,10 m²) è composto da soggiorno di circa 23 m², cucina abitabile di 15 m², disimpegno di 11,4 m², bagno di 5,2 m², una camera matrimoniale di 15,5 m² e una seconda camera di 15,8 m². Completa la proprietà una loggia e due balconi (lato notte e lato giorno) e un ripostiglio esclusivo al piano seminterrato di circa 11,5 m². È inoltre presente la quota di 1/3 di un'autorimessa comune seminterrata (superficie commerciale riferita alla quota: circa 18,6 m²).

Punti di forza: volumetria generosa e ottime potenzialità distributive, riscaldamento autonomo a metano, ampia esposizione e balconi che garantiscono luminosità. Criticità da considerare: immobile disabitato da anni e da ristrutturare; impianto elettrico e dispositivo salvavita non a norma; contatore luce da riallacciare; sono inoltre segnalate difformità catastali/urbanistiche regolarizzabili. Tutte le informazioni tecniche sono riportate nella perizia e rendono l'immobile una concreta opportunità di acquisto all'asta per chi è pronto a intervenire.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica/residenziale mista della frazione Villanova, con buoni parcheggi e collegamenti. Distanze utili: Fano circa 16 km, Pesaro circa 33 km; superstrada a 1,4 km e fermata autobus a circa 125 m. Nelle vicinanze sono presenti negozi, supermercato, farmacia e servizi scolastici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale (lotto 1)
• Superficie: 117,10 m² (superficie commerciale); accessori 12,17 m²
• Piano: piano rialzato (catasto piano terra), interno 2
• Località: Colli al Metauro (fraz. Villanova), Via Antonio Gramsci 1
• Stato: da ristrutturare / disabitato, impianti da adeguare
• Pertinenze: ripostiglio esclusivo ~11,50 m² (piano seminterrato); quota 1/3 autorimessa comune (18,59 m² calcolati)
• Classe energetica: non dichiarata (assenza dati in perizia)

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