Attivita Commerciale All'asta In Localita' Tavernelle - Via Degli Olivi 26 - 61036 Colli Al Metauro (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio commerciale con vetrina all'asta a Tavernelle

Proponiamo immobile all'asta: negozio con ampia vetrina fronte strada nel cuore di Tavernelle (Colli al Metauro). Opportunità ideale per professionisti o investitori che cercano un locale commerciale con visibilità in una piccola realtà di centro paese.

Locale commerciale al piano terra di circa 54,35 m² di superficie commerciale (consistenza catastale 48 mq; superficie catastale 55 mq). Internamente la planimetria è composta da un'ampia sala principale, retro con antibagno e servizio igienico. L'altezza interna è di 3,52 m (altezza utile ridotta a 2,71 m da controsoffitto), pavimenti in gres, pareti intonacate e vetrina d'ingresso con infissi in alluminio anodizzato. Gli impianti (elettrico, idrico e fognario) risultano attualmente disattivati; impianto di riscaldamento assente. Certificato di agibilità presente (rilasciato il 22/03/2001).

Punti di forza e criticità: la posizione su via degli Olivi garantisce buona visibilità pedonale e veicolare; il locale è già destinato ad uso commerciale/ufficio e dispone di una vetrina ampiamente sfruttabile. Si segnala la presenza di alcune difformità non sostanziali rispetto agli elaborati progettuali che richiedono sanatoria urbanistica/catastale (costo sanzione stimato circa €1.032; oneri tecnici e catasto indicativamente €2.500 + €600) e la rimozione di una parete prefabbricata interna e di un varco non autorizzato da ripristinare (interventi a carico dell'acquirente). Il locale risulta occupato in comodato d'uso con scadenza 31/12/2027; sono inoltre presenti quote condominiali e una situazione di spese condominiali a titolo indicativo (quota parte non riscosse e previsioni 2025).

Contesto e servizi: Tavernelle è un centro paese con servizi di base, attività commerciali locali e buona accessibilità alle vie comunali; Colli al Metauro garantisce collegamenti con i centri limitrofi. La posizione del negozio è centrale rispetto alla vita commerciale locale, rendendolo adatto sia a chi cerca una sede espositiva sia a chi valuta un investimento in un immobile all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (uso commerciale/ufficio)
• Superficie: superficie commerciale 54,35 m² (consistenza 48 m²; catastale 55 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Colli al Metauro (loc. Tavernelle) – via degli Olivi n.26
• Stato: mediocre; impianti disattivati; riscaldamento assente; agibilità 22/03/2001
• Pertinenze: vetrina su strada; nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non indicata / non disponibile in perizia

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