Appartamento All'asta In Frazione Tavernelle - Viale Italia 14/a - 61036 Colli Al Metauro (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage doppio all'asta a Tavernelle

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere in un contesto tranquillo e panoramico. Proposto tramite asta giudiziaria a Colli al Metauro (frazione Tavernelle), l'appartamento unisce praticità e spazi ben distribuiti a pochi minuti dai principali collegamenti.

L'appartamento si trova al piano primo (accesso da piccolo scoperto privato con scala esterna) ed è composto da soggiorno con angolo cottura e balcone panoramico sud/ovest, disimpegno notte, due camere da letto, bagno, ripostiglio e secondo balcone sul prospetto nord/est. Superficie commerciale abitazione: 89,19 m²; superficie accessorio (box doppio al piano interrato): 11,50 m² (box effettivo circa 23 m²). Altezza interna 2,70 m. Riscaldamento con pannelli radianti a pavimento e caldaia autonoma a metano; portone blindato, infissi in legno con vetrocamera, pavimenti in gres porcellanato.

Punti di forza: edificio di recente costruzione (2011), posizione di testa con buona panoramica, balconi su due esposizioni, box doppio incluso e ingresso indipendente. Ideale per famiglie o per investimento tramite asta: la perizia indica un valore di mercato e un valore di vendita giudiziaria (rif. perizia) utile come riferimento per la partecipazione all'asta.

Contesto e servizi: la proprietà è inserita in una lottizzazione residenziale con parcheggi, a breve distanza dalla superstrada Fano-Grosseto (circa 1 km) e con collegamenti di trasporto locali (autobus a circa 550 m). Centri importanti nelle vicinanze: Fossombrone (~10 km) e Fano (~20 km). Servizi primari e aree verdi nella media della zona.

Trasparenza: l'immobile risulta occupato (comodato gratuito in essere dal 01/12/2021) e la perizia segnala alcune difformità edilizie e catastali regolarizzabili (accesso al sottotetto tramite botola, incongruenze su impianti condominiali e materiali di copertura). Queste criticità sono considerate sanabili; tempi stimati per regolarizzazione circa 6 mesi. Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: € 90.000 (si rimanda alla documentazione ufficiale per condizioni e dettagli della procedura d'asta).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 89,19 m² (abitazione) + accessorio box 11,50 m² (box doppio circa 23 m²)
• Piano: 1° (accesso da scoperto privato e scala esterna)
• Località: Colli al Metauro, fraz. Tavernelle — Viale Italia 14/A
• Stato: costruzione 2011, manutenzione nella media, immobile occupato (comodato)
• Pertinenze: box doppio al piano interrato, balconi, piccolo scoperto privato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per l'acquisto all'asta, contattaci e ti guidiamo passo dopo passo.