Attivita Commerciale All'asta In Frazione Calcinelli - Via Venezia 31 - 61036 Colli Al Metauro (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con ampio garage all'asta a Calcinelli (Colli al Metauro)

Questa opportunità commerciale all'asta è ideale per investitori e operatori che cercano uno spazio ampio e versatile in posizione centrale a Calcinelli. Lotto costituito da negozio, garage doppio e scoperto privato, venduto nello stato di fatto attuale.

Il corpo principale è un negozio a piano terra di 512 m² (ampia superficie di vendita e retro con uffici/servizi), collegato internamente a un capannone/garage di 190 m² con altezze interne importanti (fino a 8,30 m). Completa la proprietà uno scoperto pavimentato di circa 68 m² con accessi carrabile e pedonale da Via Venezia e accesso carrabile da Via Trieste, utile per parcheggio, carico/scarico o area logistica.

Stato e caratteristiche: immobile costruito nel 1965 e ristrutturato nel 2009, attualmente soggetto a completo abbandono con evidenti problemi manutentivi (infiltrazioni sulla copertura piana, pannellature danneggiate) e assenza degli impianti tecnologici principali (riscaldamento, impianto elettrico e telefonico). Alcune porzioni (uffici e servizi) sono in condizioni accettabili. L’unità era libera al momento del sopralluogo, offrendo rapida disponibilità di accesso per sopralluoghi e valutazioni tecniche.

Punti di forza: grande superficie commerciale (totale 770 m²), doppio ingresso e ampio scoperto privato che garantiscono ottima accessibilità e versatilità d’uso; posizione in area mista residenziale/commerciale con buona visibilità e parcheggi. Ideale per chi valuta un progetto di ristrutturazione e riconversione commerciale o logistica nell'ambito di un acquisto all'asta in zona Colli al Metauro.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Calcinelli, con traffico scorrevole e servizi di quartiere (negozi, supermercato, farmacie). Collegamenti rapidi: superstrada a circa 500 m e fermata autobus a circa 850 m. Disponibilità di fibra FTTH nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale con annesso garage/capannone e scoperto
• Superficie: totale commerciale 770 m² (negozio 512 m² + garage 190 m² + scoperto 68 m²)
• Piano: piano terra
• Località: via Venezia 31, frazione Calcinelli — Colli al Metauro (PU)
• Stato: stato conservativo molto scarso / immobile abbandonato, assenza impianti
• Pertinenze: box doppio comunicante; scoperto pavimentato privato con doppio accesso
• Classe energetica: APE non disponibile / non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.