Appartamento All'asta In Localita' Serrungarina - Via Tenaglie 6/d - 61036 Colli Al Metauro (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con garage all'asta a Serrungarina

Elegante unità residenziale su più livelli offerta all'asta in contesto tranquillo: una soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e una pertinenza comoda vicino ai servizi del Comune di Colli al Metauro.

L'appartamento si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di 112,43 mq. Si accede tramite uno scoperto esclusivo al piano terra che funge da filtro d'ingresso; al piano primo troviamo il soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno; dal disimpegno una scala retraibile conduce al sottotetto allo stato grezzo. Al piano interrato è presente un garage di generose dimensioni con doppio accesso (pedonale dalla scala privata e carrabile sul corsello condominiale).

Punti di forza: indipendenza funzionale, garage spazioso con doppio accesso e scoperto esclusivo che assicura privacy. L'unità fa parte di un piccolo complesso residenziale di 8 unità completato nel 2007 e gode di buoni parcheggi e di collegamenti locali. Nota importante: l'immobile è occupato con regolare contratto di locazione registrato (scadenza 14/03/2029) e presenta alcune difformità sanabili; vi è inoltre una criticità di sicurezza ai parapetti del ballatoio che ha comportato la perdita dell'agibilità fino al ripristino delle condizioni di sicurezza.

Collocazione e servizi: la proprietà si trova nella frazione Tavernelle, località Serrungarina (Colli al Metauro), in una zona residenziale periferica ma servita; scuole, banche e supermercati sono raggiungibili entro circa 3 km. Il traffico è locale e la zona dispone di urbanizzazione primaria e secondaria.

Informazioni trasparenti per valutare l'opportunità: immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione e regolarizzazione edilizia previa presentazione delle pratiche richieste; spese condominiali insolute e oneri di ripristino già considerati nella valutazione tecnica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli in complesso residenziale
• Superficie: 112,43 mq (consistenza commerciale)
• Piano: sviluppato su piano interrato (garage), piano terra (scoperto esclusivo) e piano primo + sottotetto
• Località: Serrungarina, Colli al Metauro (PU)
• Stato: abitazione occupata da inquilino con contratto registrato; presenta difformità sanabili e perdita temporanea di agibilità per parapetti da ripristinare
• Pertinenze: garage autorimessa (C/6) con doppio accesso; scoperto esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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