Terreno All'asta In Localita' Serrungarina - Via Dei Guazzi - 61036 Colli Al Metauro (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Area edificabile con potenzialità all'asta a Serrungarina

Questa ampia area edificabile viene proposta all'asta: un'opportunità per sviluppatori e investitori che cercano terreno con potenzialità residenziali in posizione ben servita a Serrungarina (PU). La perizia tecnica attesta un valore commerciale stimato e un quadro urbanistico favorevole per interventi di completamento residenziale.

Lotto ideale per trasformazione residenziale: superficie complessiva 6.812 mq, di cui circa 932 mq individuati come area di espansione residenziale (zona C5) con indice di fabbricabilità pari a 2 mc/mq e altezza massima fino a 8,50 m. La perizia segnala la presenza di aree da cedere a verde pubblico e spazi viabili oltre a porzioni agricole con vincoli marginali; la conformazione planimetrica è regolare e l’accessibilità è buona grazie alla viabilità locale esistente.

Lo stato attuale comprende terreni edificabili e parti agricole: alcuni lotti sono destinati a verde pubblico o viabilità (cedibili al Comune), mentre altri risultano pronti per l’intervento urbanistico attuativo. Il documento tecnico evidenzia la possibilità di interventi diretti previsti dal PRG e la presenza di standard urbanistici già pianificati, elementi che facilitano la valorizzazione e la successiva realizzazione di unità abitative o un piccolo comparto residenziale.

Punti di forza: area di dimensioni significative con quota edificabile definita, indice edificatorio favorevole (2 mc/mq), posizione angolare con discreta visibilità, collegamenti rapidi alla rete viaria locale e vicinanza al centro dei servizi. La perizia riporta un valore commerciale stimato pari a €80.000 per l’intero lotto, fornendo un chiaro riferimento economico per chi valuta un investimento all’asta o lo sviluppo immobiliare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile / terreno urbanizzabile
• Superficie: complessiva mq 6.812 (circa 932 mq classificati come area residenziale di espansione C5)
• Piano: terreno – soggetto a piano attuativo / PRG
• Località: serrungarina (PU), via dei Guazzi
• Stato: terreno agricolo/urbanizzabile con parti da cedere a standard pubblico; aree da urbanizzare secondo normativa vigente
• Pertinenze: aree da cedere a verde pubblico e viabilità; porzioni agricole e lotti edificabili (vedi perizia)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire documentazione integrativa, chiarimenti sulla perizia e supporto per partecipare all'asta giudiziaria.