Garage All'asta In Frazione Serrungarina - Via Iv Novembre Sn - 61036 Colli Al Metauro (PU) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 autorimessa ampia con accesso carrabile all'asta a colli al metauro

Questa ampia autorimessa in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio di deposito o parcheggio di grandi dimensioni in zona Tavernelle (Colli al Metauro). Inserita al piano interrato di un complesso residenziale, l'unità è proposta in asta giudiziaria con tutte le informazioni tecniche disponibili.

L'unità è un locale autorimessa di forma rettangolare con superficie netta di circa 198 mq (superficie catastale indicata 200 mq, consistenza catastale 181 mq, cat. C/6). Si accede mediante un unico ingresso carrabile e lo spazio si affaccia su un ampio piazzale di manovra condominiale. Le strutture interne sono costituite da travi e pilastri in cemento armato a vista e pavimento in cemento tipo industriale.

Lo stato è di buona struttura ma con alcune criticità: il locale è privo di impianto di illuminazione fisso, la serratura/porta di accesso è fuori uso e l'autorimessa è attualmente utilizzata dai condomini come deposito (presenza di motorini e arredi). In condizioni di piogge intense il piano sotto strada può andare incontro a problemi di allagamento (anomalia segnalata negli atti). Per la regolarizzazione urbanistica e la pratica di agibilità è prevista una spesa indicativa di circa €3.500; per la pulizia e rimozione dei materiali depositati stimata in circa €2.500. La vendita sarà soggetta all'opzione IVA.

Tra i punti di forza: superficie molto ampia adatta a più posti auto o a uso deposito/magazzino, accesso carrabile e posizione comoda rispetto alle principali vie di collegamento (SS73 BIS / ex Via Flaminia) e non lontana dalla costa adriatica. Contesto tranquillo in un comparto edilizio di recente realizzazione, utile sia a investitori sia a professionisti in cerca di spazio coperto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / garage ampia (C/6)
• Superficie: superficie netta indicata mq 198 (sup. catastale mq 200; consistenza catastale 181 mq)
• Piano: piano interrato (PS1)
• Località: Colli al Metauro (PU), località Tavernelle
• Stato: struttura portante in c.a. a vista; pavimento in cemento; priva di impianto di illuminazione; attualmente utilizzata come deposito; rischio di allagamento in caso di piogge intense
• Pertinenze: ingresso carrabile unico, ampio spazio di manovra condominiale
• Classe energetica: non applicabile / n.d.
• Riferimenti catastali: foglio 22, particella 835 sub. 22 (rendita euro 205,65)

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