Ufficio All'asta In Frazione Serrungarina - Via Iv Novembre 9 - 61036 Colli Al Metauro (PU) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 ufficio con terrazza in corso costruzione all'asta a colli al metauro

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un ampio spazio commerciale da completare e personalizzare: un ufficio al primo piano con grande terrazza, ideale per studi professionali o attività che vogliano una sede luminosa a costi contenuti grazie alla procedura d'asta. L'unità è offerta all'asta giudiziaria nel Comune di Colli al Metauro (Serrungarina).

L'unità è una porzione in corso di costruzione, destinata a ufficio, con superficie interna di circa 205 m² e terrazza di circa 56 m². Si trova al piano primo (accessibile anche tramite scala esterna condominiale) ed è internamente al grezzo: strutture portanti, infissi esterni in alluminio con vetri camera e pavimento in marmo già posato, ma mancano le pareti divisorie dei servizi, gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento. Sono presenti plafoniere e alcune tubazioni; sono inoltre visibili crepe e macchie di umidità che richiedono interventi di manutenzione.

I principali punti di forza sono la generosa metratura, l'ampia terrazza e la posizione favorevole: l'immobile fa parte di un complesso ben collegato, a breve distanza dalla Superstrada SS73 BIS e dalle vie di comunicazione principali della zona, con buone possibilità di accesso a servizi e collegamenti verso la costa adriatica e i centri limitrofi. Essendo lo stato attuale allo stato grezzo, l'acquirente potrà completare le finiture e gli impianti secondo le proprie esigenze progettuali, ottenendo uno spazio su misura.

Si segnala con trasparenza che la concessione edilizia è scaduta e l'unità non è provvista di certificato di agibilità né di accatastamento definitivo: il futuro acquirente dovrà provvedere al progetto di completamento, alla domanda di agibilità e all'accatastamento (spese tecniche stimate dal CTU in circa €3.500). All'interno sono presenti arredi e materiali da rimuovere: la perizia stima un onere per rimozione/smaltimento pari a circa €1.500. L'unità è parte di un condominio con millesimi attribuiti (116,52) e fa riferimento a spese condominiali cui eventualmente far fronte.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità in corso di costruzione destinata ad ufficio (F/3)
• Superficie: circa 205 m² interni + terrazza circa 56 m² (superfici rilevate in perizia)
• Piano: 1° (accesso anche tramite scala esterna condominiale, parti comuni condominiali)
• Località: Colli al Metauro (PU), via IV Novembre n.9 - fraz. Serrungarina
• Stato: grezzo, lavori sospesi; mancano impianti e pareti divisorie; presenza di umidità e crepe; privo di agibilità
• Pertinenze: ampia terrazza; parti comuni condominiali (millesimi 116,52)
• Classe energetica: non assegnata (unità priva di agibilità)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sulla procedura, la documentazione disponibile e le possibilità di visita e supporto tecnico per partecipare all'asta.