Ufficio All'asta In Via Cà Vallato Snc - 61036 Colli Al Metauro (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ufficio/studio economico all'asta a Saltara (Colli al Metauro)

Un'opportunità per acquistare un immobile all'asta nel cuore di Saltara: un ufficio/studio al primo piano, proposto a base d'asta molto competitiva. Ideale per chi cerca uno spazio da adattare o un investimento a basso costo tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un ufficio/studio privato con superficie commerciale indicata in perizia di circa 82,50 m² (catastale 90 m², 3 vani). È posto al primo piano di un fabbricato di due piani; l'unità è costituita da un unico vano principale di forma rettangolare, antibagno e bagno (allacci presenti ma senza sanitari). Interni tinteggiati in bianco, pavimento in ceramica, serramenti e porte in legno e tapparelle in PVC. A soffitto è presente una botola con scala retrattile che consente l'accesso alla copertura dell'edificio.

Si segnala che l'accesso attuale avviene tramite porta interna che collega a proprietà contigua, mentre l'accesso legittimo previsto è tramite scala esterna sul retro; al posto della scala insiste una tettoia in acciaio con copertura in eternit abusiva che necessita rimozione. Lo stato catastale e le pratiche edilizie risultano difformi ma, da perizia, la situazione è regolarizzabile con ripristino dello stato dei luoghi. L'immobile è occupato e la rimozione di persone e arredi sarà a carico dell'acquirente. Non è disponibile attestato di prestazione energetica (APE).

Il contesto è la frazione Saltara (Comune di Colli al Metauro, PU), zona B2 di completamento secondo PRG: contesto residenziale e di servizio, comodo ai servizi locali e alle vie di comunicazione della zona. Opportunità interessante per professionisti che vogliano ricavare uno studio, per piccoli uffici o per chi cerca un investimento da ristrutturare a costi contenuti tramite asta giudiziaria.

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 15.000,00 (offerte in aumento minime € 1.000). Immobile venduto nello stato di fatto e di diritto: trasparenza su criticità e possibilità di intervento per regolarizzazione, ottimo potenziale per chi può gestire interventi e pratiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio / studio privato
• Superficie: commerciale circa 82,50 m² (catastale 90 m², 3 vani)
• Piano: primo piano (edificio 2 piani)
• Località: Colli al Metauro (PU) – Frazione Saltara, Via Cà Vallato (retro edificio civ. 17)
• Stato: stato di fatto non conforme a pratiche catastali/edilizie, presenza di tettoia abusiva in eternit da rimuovere; bagno privo di sanitari; immobile occupato (sgombero a carico acquirente)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva dichiarata; accesso alla copertura tramite botola interna
• Classe energetica: sprovvisto di APE

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