Terreno All'asta In Localita' Tavernelle - Via Degli Abeti Snc - 61036 Colli Al Metauro (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile con potenziale p.e.e.p. all'asta a tavernelle (Colli al Metauro)

Questo terreno residenziale in vendita all'asta offre un'opportunità concreta per sviluppare abitazioni in ambito PEEP: 524 mq in posizione urbanizzata, pronto per chi cerca un immobile all'asta con forte potenziale edificatorio. L'area è libera e accessibile per sopralluoghi.

Il lotto (denominato “C” nel piano di lottizzazione) è composto dalle particelle catastali fg.20 mapp. 515 e 522 e ha forma sostanzialmente rettangolare (circa 18 x 30 m) con un angolo smussato. L'accesso avviene da una piazzetta su Via degli Abeti; l'area è recintata ma attualmente priva di un cancello che ne limiti l'ingresso. Stato d'uso: incolto, con vegetazione spontanea e alcune attrezzature da cantiere; l'immobile risultava libero al momento del sopralluogo.

Punti di forza: destinazione urbanistica C.1 (residenziale di espansione) con piano attuativo PEEP vigente e indice di fabbricabilità indicato (2,40 mc/mq), che consente l'edificazione con tipologie a schiera/linea (fino a 5 unità per lotto in linea, con ingressi indipendenti o scale comuni per massimo 2 unità; altezza max 8,50 m). Ideale per imprese o privati che cercano un terreno per realizzare case all'asta o piccoli interventi residenziali convenzionati. Perizia tecnica: valore stimato €41.900 (valore di vendita giudiziaria).

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Tavernelle, in un'area residenziale già dotata di urbanizzazioni primarie e secondarie; traffico locale e buon parcheggio nelle vicinanze. I centri limitrofi più importanti sono Fano e Urbino, facilmente raggiungibili. Nota di trasparenza: sulla particella figurano iscrizioni e trascrizioni che, secondo la perizia, verranno cancellate a cura della procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile (lotto C, PEEP)
• Superficie: 524,00 mq
• Piano: terreno (accesso da piazzetta)
• Località: Colli al Metauro (frazione Tavernelle), Via degli Abeti
• Stato: incolto / manutenzione pessima, recintato, libero al sopralluogo
• Pertinenze: recinzione, accesso pedonale/veicolare da piazzetta
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valutazione perizia (FJV): €41.900
• Destinazione urbanistica e vincoli: zona C.1 PEEP; indice fabbricabilità 2,40 mc/mq; edificabilità secondo normativa locale (tipologie in linea/schiera, altezza max 8,50 m)
• Note legali: iscrizioni ipotecarie e trascrizioni presenti che saranno cancellate dalla procedura esecutiva

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