Terreno All'asta In Localita' Tavernelle - Via Degli Abeti Snc - 61036 Colli Al Metauro (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile residenziale ideale per villette all'asta a Tavernelle

Questo terreno edificabile è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta su cui realizzare uno sviluppo residenziale in una zona già urbanizzata. Posizione tranquilla, accesso da piazzetta e vicinanza ai servizi rendono il lotto interessante per piccoli interventi abitativi convenzionati.

Il lotto D è composto da due particelle catastali per una superficie totale di 522 m², con forma sostanzialmente rettangolare e un angolo smussato ad arco. L'accesso avviene da una piazzetta su Via degli Abeti; l'area è recintata ma attualmente priva di un sistema di controllo degli accessi. Il terreno è incolto, con presenza di vegetazione spontanea e residui di attrezzature da cantiere: stato di manutenzione generale da riqualificare.

Note urbanistiche e potenzialità: l’area ricade in zona C.1 (residenziale di espansione pubblica, PEEP) con indice di fabbricabilità indicato di 2,40 mc/mq; la normativa prevista dal piano di lottizzazione autorizza tipologie a schiera o in linea, con possibilità di realizzare più unità (massimo indicato per il lotto: soluzione in linea con ingressi indipendenti o scale condivise). Altezza massima fuori terra prevista: 8,50 m. Idea per investitori e privati che vogliano costruire una casa o più unità abitative, approfittando dell’acquisto all’asta.

Punti di forza: posizione centrale nella frazione Tavernelle con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria già presenti; comodo accesso carrabile dalla piazzetta; destinazione urbanistica che consente edificabilità; ottima opportunità di ingresso sul mercato tramite asta giudiziaria a Colli al Metauro. Criticità: terreno incolto e con stato manutentivo pessimo che richiede pulizia e opere di sistemazione prima dell’avvio dei lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile (lotto)
• Superficie: 522,00 m²
• Piano: terreno
• Località: Colli al Metauro (PU), frazione Tavernelle, Via degli Abeti
• Stato: incolto / manutenzione pessima; area recintata ma accessibile
• Pertinenze: accesso da piazzetta, area completamente recintata, presenza di attrezzature da cantiere residue
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Urbanistica: zona C.1 PEEP, indice fabbricabilità 2,40 mc/mq; tipologie ammesse: schiera/linea; altezza max 8,50 m
• Valutazione perizia (data 29/08/2023): valore di stima indicativo € 41.800

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti aiuteremo a pianificare la visita e la partecipazione.