Terreno All'asta In Localita Pontesasso - 61032 Fano (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno edificabile 3.041 mq all'asta a Fano

Un'occasione per investire in un immobile all'asta: ampio terreno edificabile situato nella località Pontesasso di Fano, ideale per chi desidera realizzare un intervento residenziale vicino al mare. L'offerta proviene da asta giudiziaria ed è un'opportunità interessante per sviluppatori o privati con progetto di costruzione.

Si tratta di un lotto pianeggiante di 3.041 mq catastali (part. 10 - 1.841 mq; part. 33 - 580 mq; part. 73 - 620 mq) con potenzialità edificatoria certificata pari a 960 mq di SUL (Superficie Utile Lorda). Il terreno è di forma regolare, completamente edificabile secondo verifica di fattibilità e ricade nel comparto ST6_P38 del PRG comunale (Comparto completamento Torrette 2).

Il lotto confina a Sud-Ovest con la Strada Nazionale Adriatica Sud e a Nord-Est con la linea ferroviaria; presenta fossato di scolo verso la statale, alcuni pozzetti lungo il confine ferroviario, recinzione metallica verso i lotti adiacenti e presenza di alcuni blocchi in cemento. Lo stato è incolto/abbandonato, il terreno è libero da occupanti e non sono presenti fabbricati né vincoli di censo, livello o uso civico segnalati nella perizia. Punto di forza: zona turistica vicino al mare e terreno pianeggiante; criticità: presenza di strada ad intenso traffico e vicinanza alla ferrovia, elementi da considerare per la progettazione e il valore di mercato.

Il contesto è residenziale con prevalenza di abitazioni estive e servizi locali nelle vicinanze; la posizione lungo la direttrice Adriatica garantisce rapido accesso alla viabilità principale. Questa soluzione, offerta in asta giudiziaria a Fano, si presta bene per chi intende realizzare villette o un piccolo comparto residenziale in una zona collegata al litorale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 3.041 mq catastali (SUL potenziale 960 mq)
• Piano: terreno (livello stradale)
• Località: Fano (PU), località Pontesasso — comparto ST6_P38
• Stato: incolto / abbandonato, libero da occupanti
• Pertinenze: recinzione metallica, pozzetti, fosso di scolo, blocchi in cemento sul lotto
• Classe energetica: non applicabile

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