Garage All'asta In Via Del Castello 18/a - 61032 Fano (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 box singolo comodo con cancello elettrico all'asta a Fenile

Un'opportunità pratica e immediata: box singolo in vendita all'asta ubicato nella tranquilla frazione di Fenile (Fano). Ideale per chi cerca una soluzione sicura per parcheggiare o un locale di deposito, con accesso carrabile e spese condominiali contenute.

Il box è posto al piano interrato (S1) di un condomìnio costruito nel 2009 e si sviluppa per 10,00 m² di superficie commerciale (superficie utile circa 18 m² secondo la perizia tecnica). Ha un'altezza interna di 2,20 m, porta basculante in metallo e accesso tramite rampa condominiale protetta da cancello elettrico con comando a distanza. Interni in buono stato: pavimentazione in cemento, pareti intonacate, impianto elettrico funzionante e piccolo punto acqua/lavello.

Punti di forza: ubicazione in contesto residenziale recente, accesso comodo dalla via del Castello, sicurezza garantita dal cancello elettrico e buona manutenzione generale. Spese ordinarie annue molto contenute (€80). Valore di mercato stimato nella perizia: €20.000; valore di vendita giudiziaria indicato: €19.000. Si segnala che al momento del sopralluogo l'unità risultava occupata dal debitore.

La zona è periferica ma ben servita: area residenziale urbanizzata con collegamenti a breve distanza (autostrada a circa 3 km, fermata autobus a pochi metri, stazione ferroviaria a circa 6 km) e servizi locali valutati sopra la media (scuola elementare e supermercato). Ideale per residenti della zona o per investitori interessati ad ampliamento di pertinenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (autorimessa)
• Superficie: 10,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: interrato (S1), altezza interna 2,20 m
• Località: Fano – frazione Fenile, Via del Castello 18/A
• Stato: buono / più che buono; immobile occupato dal debitore al sopralluogo
• Pertinenze: porta basculante metallica, impianto elettrico e idrico (lavello), accesso tramite rampa e cancello elettrico condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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