Garage All'asta In Via Del Castello 18/a - 61032 Fano (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 box singolo funzionale con rampa all'asta a fenile (fano)

Un'opportunità pratica e a basso costo: box singolo posto al piano interrato offerto all'asta in una tranquilla zona residenziale di Fenile (Fano). Ideale come posto auto privato o spazio di deposito, questa unità è perfetta per chi cerca un immobile all'asta con rapida disponibilità e spese contenute.

Si tratta di un box/cantina al piano S1 con altezza interna di 2,20 m; superficie commerciale 7,50 m² (superficie utile catastale 13 m², cat. C/6). Accesso comodo tramite rampa carrabile e cancello elettrico condominiale con telecomando; porta basculante in metallo, pavimento in cemento, pareti intonacate e impianto elettrico perfettamente funzionante. Immobile costruito nel 2009, in buono stato di manutenzione e conforme agli atti (edilizia, catasto e urbanistica).

Punti di forza: posizione protetta all'interno di un contesto condominiale moderno, bassissime spese ordinarie annue (circa €56) e gestione agevole; ottimo come complemento per chi acquista una casa all'asta nella stessa palazzina o come investimento per chi partecipa a un'asta giudiziaria a Fano. Valutazione perizia: valore di mercato €15.000 — valore di vendita giudiziaria stimato €14.000. Attualmente l'unità risulta occupata dal debitore (informazione importante per la gestione della presa di possesso).

La zona di Fenile è residenziale e ben servita, a breve distanza dalla superstrada (circa 3 km). Trasporti e servizi: fermata autobus a poche decine di metri, supermercati e scuola elementare nella media della zona; servizio ferroviario e porto raggiungibili in pochi chilometri. Contesto ideale per chi vuole un accesso veicolare semplice e sicurezza condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (autorimessa)
• Superficie: commerciale 7,50 m² (utile catastale 13 m²)
• Piano: interrato (S1), altezza interna 2,20 m
• Località: via del Castello 18/A, frazione Fenile - Fano (PU)
• Stato: buono, costruzione 2009, conforme a titolo edilizio e catastale
• Pertinenze: accesso tramite rampa carrabile, cancello elettrico condominiale, porta basculante in metallo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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