Attivita Commerciale All'asta In Viale Alcide De Gasperi 7 - 61032 Fano (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 discoteca commerciale con uffici e scoperti all'asta a Fano

All'asta: opportunità commerciale fronte mare a Fano — locale discoteca con due uffici e spazi esterni esclusivi, ideale per investitori o attività ricreative che cercano un immobile all'asta con forte visibilità. Vendita in asta giudiziaria (Tribunale di Pesaro).

L'immobile è un locale discoteca/night club posto al piano terra con superficie commerciale complessiva di 521,10 mq. Accesso diretto dall'esterno; altezza interna variabile 2,60–3,50 m. Distribuzione funzionale: biglietteria d’ingresso, ampia sala principale, retro con ripostiglio/spogliatoio, sala macchine, ufficio, due ripostigli e area servizi con n.4 WC; proseguendo si accede a due uffici (con bagni). Completano la proprietà due strisce di scoperto esclusivo frontale (circa 17 mq) e posteriore (circa 34 mq).

Punti di forza: ottima visibilità in zona mare “baia Metauro”, accesso al piano terra senza barriere, ampi spazi interni adatti a eventi/attività di intrattenimento e possibilità di sfruttare gli uffici come area amministrativa o servizi accessori. Stato di manutenzione nella media; impianti e finiture in condizioni generali di esercizio. Trasparenza: la perizia segnala che i due uffici risultano formalmente come diritto d’uso esclusivo (non necessariamente piena proprietà) — si raccomanda verifica notarile/titoli prima dell’acquisto. Sono inoltre indicate spese condominiali scadute da regolarizzare.

Contesto e servizi: ubicato in area mista residenziale/commerciale periferica di Fano, in zona servita e con traffico scorrevole; parcheggi disponibili e vicinanza al lungomare. Posizione adatta ad attività ricettive e di intrattenimento che necessitino di passaggio e visibilità locale. Opportunità interessante per investitori che partecipano ad un’asta giudiziaria Fano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (discoteca/night club) con due uffici (uso esclusivo)
• Superficie: 521,10 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso dall’esterno)
• Località: Fano (PU), viale Alcide De Gasperi 7 — zona baia Metauro
• Stato: manutenzione nella media; impianti nella media
• Pertinenze: scoperto esclusivo fronte ~17 mq e retro ~34 mq; 2 uffici con uso esclusivo (verificare titolo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di stima (perizia CTU): valore complessivo rettificato indicato a € 428.100 (CTU, 04/07/2025). Si segnala la presenza di poste condominiali e la necessità di verificare titoli di proprietà relativi agli uffici prima dell'acquisto.

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