Attivita Commerciale All'asta In Viale Alcide De Gasperi 7 - 61032 Fano (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Locale commerciale con scoperto esclusivo all'asta a Fano

All'asta proponiamo un ampio locale commerciale ad uso discoteca con due uffici, ubicato a piano terra in posizione vicina al mare nella zona “Baia Metauro” di Fano. Opportunità ideale per investitori o attività ricettive che cercano spazio, visibilità e accesso diretto su strada.

Il locale sviluppa una superficie commerciale complessiva di 521,10 m²: ingresso/biglietteria, ampia sala principale, sala macchine, ripostiglio adibito a spogliatoio, due ripostigli secondari e area servizi con n.4 wc; oltre a due uffici separati con relativi bagni. Altezza interna variabile da 2,60 m a 3,50 m che favorisce soluzioni di layout flessibili. Accesso indipendente dall’esterno e presenza di due strisce di scoperto esclusivo (fronte 17 mq e retro 34 mq) completano l’unità.

Punti di forza: superficie generosa e pianta ampiamente fruibile per eventi o conversione commerciale, accesso diretto e visibilità dalla strada, posizione prossima al lungomare e servizi. L’immobile è inserito in un fabbricato del 1975 (5 piani fuori terra) e si presenta in stato di manutenzione nella media; luminosità e qualità degli impianti nella media. Si segnala la presenza di difformità catastali/interne di natura non strutturale regolarizzabili e condizioni condominiali con spese scadute indicate in perizia (spese condominiali insolute alla data della perizia: € 29.106,16) — elementi da valutare prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: ubicato in area mista residenziale/commerciale con traffico scorrevole e parcheggi disponibili. Vicinanza al litorale e ai principali servizi urbani rendono la location attrattiva per attività ricettive, ristorazione e intrattenimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / discoteca con uffici
• Superficie: 521,10 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, accesso diretto dall’esterno
• Località: Fano, viale Alcide De Gasperi 7 (zona Baia Metauro)
• Stato: manutenzione nella media; difformità interne regolarizzabili
• Pertinenze: scoperto esclusivo fronte 17 mq e retro 34 mq (calcolati parzialmente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e per fissare una visita.