Garage All'asta In Frazione Bellocchi - Via Ix Strada 9 - 61032 Fano (PU) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento moderno con posti auto all'asta a fano (sant'orso)

Un'occasione ideale per chi cerca un immobile all'asta in perfetto stato: appartamento compatto e funzionale, pronto da abitare o da mettere a reddito. L'unità, proposta all'asta, si trova nella frazione Sant'Orso di Fano, in una nuova lottizzazione residenziale ben collegata.

L'appartamento è composto da un locale abitativo al piano terra di ca. 35 mq e da una cantina interrata ad uso pertinenziale; la distribuzione è razionale e sfruttabile fin da subito. Lo stato di conservazione è ottimo: finiture civili moderne, serramenti e portoncino di ingresso di buona qualità, pavimenti e bagni in materiali attuali. Ideale come pied-à-terre, soluzione per giovane coppia o investimento locativo.

Tra i principali plus: esclusiva posizione in un quartiere di recente realizzazione con buona viabilità, cantina di pertinenza e possibilità di posti auto nell’area condominiale (i due posti auto riferiti nella perizia sono stati valutati singolarmente). L’immobile è accessibile al piano terra con comodo ingresso pedonale e dispone degli impianti base (elettrico, idrico); la zona interrata ospita la cantina di servizio.

La frazione Sant'Orso è servita e ben collegata: a breve distanza si trovano scuole, negozi, farmacie e servizi di quartiere; l'ingresso alla superstrada Fano–Grosseto e il casello autostradale sono facilmente raggiungibili, rendendo la posizione comoda per chi si sposta per lavoro. Contesto residenziale tranquillo, adatto sia a famiglie sia a investitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: consistenza totale commerciale ca. 43 mq
• Piano: piano terra + cantina interrata
• Località: Fano (PU), frazione Sant'Orso, via Pier Paolo Pasolini
• Stato: ottimo / di recente costruzione
• Pertinenze: cantina; possibilità posti auto (aree urbane destinate a posti auto, valore stimato nella perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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