Appartamento All'asta In Via Del Torrente, 23, 61032 Fano Pu, Italia Fano, Pesaro E Urbino - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con garage all'asta a Fano

Un’abitazione moderna e luminosa proposta all'asta: soluzione su due livelli con soppalco e garage di pertinenza, ideale per chi cerca una casa recente da personalizzare. Opportunità trasparente e libera da vincoli, perfetta per investitori o famiglie che vogliono entrare in una casa praticamente nuova con interventi di completamento.

L’immobile è un appartamento di recente costruzione, sviluppato su due piani per una superficie coperta di 70 mq (superficie utile esclusi esterni mq 65,66). Al primo piano si apre una ampia zona giorno con predisposizione per angolo cottura a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e balcone; una scala a vista conduce al piano soppalco dove è previsto un secondo servizio. Gli interni sono allo stato grezzo: pavimenti, rivestimenti, porte e finiture da completare, ma sono già presenti le predisposizioni per impianti idrici, sanitari, riscaldamento, raffrescamento, elettrico e impianto fotovoltaico.

Punti di forza: edificio in cemento armato con rivestimento in mattone faccia vista e ottimo decoro esterno, primo piano con soppalco che valorizza la zona giorno, garage pertinenziale (circa 18 mq) distinto catastalmente e accesso condominiale. L’immobile risulta libero da persone e cose e la perizia indica un valore commerciale di riferimento pari a €178.150 (dati peritali). Disponibilità di pratiche urbanistiche regolari e certificato di agibilità presente; APE non disponibile poiché le finiture interne sono da completare.

Contesto e servizi: ubicato a Fano (zona Trave/Via del Torrente), in un quartiere residenziale ben collegato al centro città e ai principali servizi. Zona tranquilla, con facilità di parcheggio e buoni collegamenti verso i nodi principali di Fano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (duplex)
• Superficie: coperta mq 70 (utile mq 65,66)
• Piano: primo piano + soppalco
• Località: Fano (PU), Via del Torrente – zona Trave
• Stato: internamente al grezzo, predisposizioni impianti presenti
• Pertinenze: garage catastale di circa 18 mq (F°25 particella 1504 sub.7)
• Classe energetica: APE mancante (immobile da ultimare)

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