Appartamento All'asta In Via Giovanni Pierpaoli N1 - 61032 Fano (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 intero immobile con garage e soffitta all'asta a fano

Un'ampia proprietà residenziale in posizione centrale proposta all'asta: un'ottima opportunità per chi cerca una casa di prestigio con pertinenze e spazi accessori da rinnovare o valorizzare. L'immobile viene venduto in blocco come lotto unico tramite asta giudiziaria a Fano.

L'unità principale è un grande appartamento al piano terra con ampio ingresso, sala da pranzo, cucina separata, soggiorno luminoso, camera matrimoniale, due camere e due bagni; finiture interne di pregio con parquet e ceramiche nei servizi. Al piano secondo è presente una soffitta mansardata ad uso abitativo (ampia superficie open space attualmente organizzata con zona hobby/biliardo e camere). Al piano seminterrato si trovano un garage di generose dimensioni e un ripostiglio/locale tecnico. Gli spazi esterni comprendono un giardino/area scoperta di pertinenza.

Punti di forza: grande metratura complessiva e distribuzione razionale degli ambienti ideale per famiglia o frazionamento; doppia pertinenza (garage + ripostiglio) e soffitta mansardata che aggiunge valore commerciale; palazzina ben servita e in buono stato di manutenzione. Criticità/opportunità: l’immobile è offerto in asta giudiziaria e parte degli aspetti documentali/urbanistici è già stata oggetto di pratica edilizia (pratica SUE con esito positivo); è consigliata visione diretta e verifica notarile prima dell’offerta.

La zona è residenziale, a pochi passi dal centro storico di Fano e dalle aree verdi note come “Passeggi”; vicina a servizi, negozi e trasporti pubblici. Posizione tranquilla e molto servita, adatta a chi desidera vivere vicino al cuore della città senza rinunciare a spazi esterni e parcheggio privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile residenziale in blocco (appartamento piano terra + soffitta mansardata + garage + ripostiglio)
• Superficie (commerciale complessiva): circa 297 mq (somma aree commerciali stimate nella perizia)
• Piano: piano terra (abitazione) + piano secondo (sottotetto/mansarda) + piano seminterrato (garage/ripostiglio)
• Località: Fano (Via Giovanni Pierpaoli n.1)
• Stato: manutenzione buona / finiture interne di pregio nell’abitazione (parquet, ceramiche); soffitta e locali accessori utilizzati ma da verificare
• Pertinenze: garage (piano seminterrato), ripostiglio/locale tecnico (piano seminterrato), scoperto esterno/giardino, soffitta mansardata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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