Posto Auto All'asta In Via Francesco Magnanini Sn - 61032 Fano (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 posto auto scoperto con cancello elettrico all'asta a fano

Questo posto auto scoperto è proposto all'asta come immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione pratica e sicura per il parcheggio a Fano. Posizione comoda, accesso delimitato e spazi di manovra: un'opportunità concreta nell'ambito di un'asta giudiziaria a Fano.

Si tratta di un posto auto scoperto di 18,00 m² (cat. C/6, rendita €69,72) al piano terra, libero al momento del sopralluogo. Il lotto fa parte di un parcheggio condominiale di 19 posti auto con area di manovra comune; l'accesso avviene da Via Francesco Magnanini tramite cancello elettrico apribile con telecomando. La superficie è pavimentata in conglomerato bituminoso, recintata con rete metallica plastificata e dotata di illuminazione su pali; gli stalli sono delimitati da segnaletica orizzontale.

Tra i punti di forza: accesso riservato tramite cancello elettrico, recinzione per maggiore sicurezza, illuminazione notturna e ampia area di manovra che facilita l'uso quotidiano. È una soluzione pratica per residenti della zona o per chi acquista un immobile all'asta e desidera abbinare un posto auto dedicato. Segnaliamo la presenza di spese condominiali insolute per €203,95 e spese ordinarie annue stimate in €14,45, dettagli riportati in perizia.

Contesto: ubicato in zona periferica a vocazione residenziale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; i centri limitrofi più vicini sono Pesaro, San Costanzo e Mondolfo. Il traffico è locale e i parcheggi in zona risultano scarsi, rendendo il posto auto un valore aggiunto per chi vive o lavora nel quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto scoperto (stallo in parcheggio condominiale)
• Superficie: 18,00 m²
• Piano: piano terra (T)
• Località: Fano, Via Francesco Magnanini
• Stato: libero al sopralluogo; pavimentato, recintato e illuminato
• Pertinenze: accesso tramite cancello elettrico; area manovra comune (sub. 76); parte di parcheggio con 19 posti
• Classe catastale / rendita: cat. C/6 – rendita €69,72
• Spese ordinarie annue: €14,45; spese condominiali insolute: €203,95
• Valutazione perizia: valore di mercato €6.300, valore di vendita giudiziaria stimato €5.700
• Note legali: immobile venduto in asta giudiziaria (verificare termini e oneri in sede di gara)

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