Attivita Commerciale All'asta In Via Lago Di Albano Snc - 61032 Fano (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico con posti auto all'asta a Fano

Questa opportunità all'asta offre un ampio terreno edificabile in posizione periferica ma ben collegata, ideale per investitori o imprese interessate a un intervento residenziale. Lotti e accessori già parzialmente realizzati permettono di pianificare rapidamente la trasformazione.

Terreno residenziale di circa 22.607 m² con SUL ancora disponibile pari a circa 5.996,8 m² (superficie utile convenzionale stimata). Il comparto è inserito in un programma costruttivo ex art.51 L.865/71: parte del primo lotto (Blocco A) è già realizzato e comprende autorimessa e posti auto che fanno parte della vendita. Sono presenti opere di urbanizzazione primarie non ancora completate (importo stimato €1.445.098,35) e il piano esecutivo del programma costruttivo risulta autorizzato con validità fino al 10/03/2022 (dati perizia 13/02/2021). Segnaliamo che lo scivolo di accesso attuale è di pertinenza esclusiva del Blocco A: l’accesso al Blocco B richiederà la realizzazione di nuovo scivolo o la condivisione con relativi oneri.

La proprietà include inoltre accessori già realizzati: autorimessa interrata (sub.13) e quattro posti auto (sub.9-10 interrati e sub.25-26 esterni). Zona e collegamenti sono favorevoli: situato a Ponte Sasso, vicino alla costa di Marotta, a circa 3 km dalla ferrovia Fano-Ancona, 4,5 km dall’autostrada e con servizio autobus a circa 500 m. Servizi di quartiere (scuole, negozi, farmacie) nella media; il contesto è residenziale e pianeggiante, adatto a progetti di edilizia economico-popolare o sviluppi residenziali privati.

Trasparenza e potenzialità: il lotto è convenzionato per edilizia economico-popolare (prezzo convenzionato indicativo €1.946/mq SUL) e la perizia tecnica stima il valore complessivo dell’immobile (terreno + accessori) in €2.322.542 (data perizia 13/02/2021). Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi edificabili e parte delle opere già avviate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile (comparto convenzionato)
• Superficie: terreno complessivo 22.607 m² — SUL disponibile circa 5.996,8 m² (superficie commerciale stimata del vendibile ≈ 8.775 m²)
• Piano: terreno
• Località: Fano (PU), via Lago di Albano, frazione Ponte Sasso
• Stato: area libera; opere di urbanizzazione primarie parzialmente non realizzate (importo opere €1.445.098,35); parte del primo lotto già realizzata
• Pertinenze: autorimessa (sub.13) + 4 posti auto (sub.9-10-25-26) inclusi nella vendita
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore perizia (13/02/2021): € 2.322.542 (terreno + accessori)

Vuoi partecipare all'asta giudiziaria a Fano o ricevere maggiori dettagli per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.