Attivita Commerciale All'asta In Via Edmondo De Amicis 21 - 61032 Fano (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Locale commerciale con archivio all'asta a Fano

Proponiamo in vendita all'asta un ampio locale commerciale con annesso archivio nel cuore di Fano, soluzione ideale per attività ristorative o commerciali che cercano visibilità in zona centrale. Opportunità per investitori e operatori che vogliono entrare in un immobile con spazi articolati e potenziale di valorizzazione.

L'immobile è un'attività commerciale con annesso archivio di superficie commerciale complessiva di 317,24 m². L'accesso principale è al piano terra (zona commerciale con cucina), completato da un piano ammezzato con archivio e servizi (wc e doccia), un primo interrato ad uso commerciale e un secondo interrato con grotte comunicanti. Interni ampi, con una grande sala destinata all'attività e locali di servizio e deposito.

Punti di forza: posizione centrale in Via Edmondo De Amicis, ampia superficie commerciale sfruttabile su più livelli, archivio dedicato al piano ammezzato e accessi multipli. Criticità contenute e regolarizzabili secondo la perizia (segnalate lievi difformità grafiche); le grotte presentano infiltrazioni localizzate e aree visivamente instabili che richiedono interventi mirati.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale e residenziale di Fano, in prossimità di attività commerciali, parcheggi a disco orario e servizi urbani principali; buona accessibilità pedonale e possibilità di traffico locale favorendo visibilità commerciale. Ideale per chi cerca un immobile operativo da adattare in funzione delle esigenze di business.

Trasparenza: la perizia indica spese condominiali ordinarie e alcune poste condominiali insolute a carico dell’immobile; la documentazione tecnica è disponibile per valutazione. Immobile all'asta tramite procedura giudiziaria a Fano; classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: attività commerciale con annesso archivio (locale commerciale)
• Superficie: 317,24 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (zona commerciale); piano ammezzato (archivio con wc/doccia); primo interrato (commerciale); secondo interrato (grotte)
• Località: Fano, Via Edmondo De Amicis 21
• Stato: buone condizioni generali con lievi difformità regolarizzabili; grotte con infiltrazioni localizzate
• Pertinenze: archivio al piano ammezzato, grotte al secondo interrato, ripostigli, bagni (incluso bagno disabili) e locale di servizio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza completa e per fissare una visita.