Villa In Vendita All'asta In Loc. Cannelle, Fano (PU)

Descrizione

In vendita all'asta un prestigioso compendio immobiliare situato in Località Cannelle, Fano (PU). Si tratta di una villa unifamiliare di ampie dimensioni, disposta su più livelli, immersa in un contesto paesaggistico di grande valore-

L'immobile si sviluppa come segue:
Piano Terra: zona giorno composta da ingresso, salone, cucina, sala da pranzo, disimpegno e un ampio porticato esterno.
Piano Primo: zona notte con quattro camere da letto, due bagni, disimpegni e un balcone.
Piano Seminterrato: locali accessori tra cui taverna, lavanderia, cantina, centrale termica e autorimessa.

SUPERFICIE
L'immobile dispone di una superficie commerciale complessiva di circa 521,90 mq. La proprietà include inoltre una vasta area esterna adibita a giardino e corte esclusiva di oltre 3.000 mq.

CARATTERISTICHE IMMOBILE
- Finiture di Pregio: Pavimentazione in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte; infissi in legno con vetrocamera e persiane in legno.
- Struttura: Edificio realizzato con muratura portante e solai in latero-cemento, con tetto a falde inclinate.
- Stato Conservativo: L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione generale, con finiture interne ed esterne di qualità superiore alla media.

IMPIANTI
- Riscaldamento: Autonomo con caldaia a metano e radiatori in ghisa/alluminio.
- Elettrico e Idrico: Impianti completi e funzionanti, rispondenti alle normative vigenti all'epoca della realizzazione.
- Climatizzazione: Predisposizione o presenza di split in alcuni ambienti della zona notte.

DESCRIZIONE ZONA
Situato nella zona collinare di Fano, in Località Cannelle, l'immobile gode di una posizione panoramica e riservata, a pochi chilometri dal centro storico e dalle spiagge. La zona è caratterizzata da residenze signorili e ampi spazi verdi.

COLLEGAMENTI E ATTRAZIONI
- Posizione: Facilmente raggiungibile tramite la viabilità locale, dista circa 10 minuti dal casello autostradale di Fano (A14).
- Servizi: Il centro di Fano offre tutti i servizi primari, istituti scolastici, centri sportivi e culturali.