Appartamento All'asta In Via Verzolina Snc - 61033 Fermignano (PU) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Appartamento indipendente da ristrutturare all'asta a Fermignano, Loc. Verzolina

Un'opportunità unica attende chi cerca un progetto di vita in campagna: un appartamento all'asta a Fermignano, situato nella tranquilla Località Verzolina. Questa proprietà, parte di un caratteristico agglomerato rurale, offre il potenziale per creare la casa dei vostri sogni, immersa nelle dolci colline marchigiane.

L'immobile si estende su due livelli, piano terra e primo, attualmente non comunicanti tra loro, offrendo la massima flessibilità per una completa personalizzazione. Il piano terra ospita due vani distinti, con accesso autonomo, ideali come cantina e magazzino. Al piano superiore, accessibile tramite una scala esterna, si trovano tre stanze che aspettano di essere valorizzate per diventare spazi abitativi accoglienti e funzionali.

Costruito prima del 1900, l'edificio si presenta in uno stato di conservazione mediocre e non è attualmente abitabile, richiedendo interventi significativi. Le pareti esterne sono prive di intonaco, gli infissi modesti e le grondaie ammalorate, ma questo rappresenta la tela bianca perfetta per una ristrutturazione completa e mirata, che tenga conto del suo carattere storico rurale.

La proprietà si trova in una zona rurale, in un'area agricola scarsamente insediata, con viabilità sterrata di modeste dimensioni. Nonostante la tranquillità e l'isolamento, i servizi di urbanizzazione primaria sono presenti. Un'occasione per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, in un contesto autentico e ricco di potenziale, pur rimanendo comodo ai centri principali come Urbino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (1/4 piena proprietà)
• Superficie: 110,50 mq (commerciale)
• Piano: Terra e Primo (non comunicanti)
• Località: Fermignano, Località Verzolina
• Stato: Mediocre, non abitabile, da ristrutturare
• Pertinenze: Cantina, Magazzino
• Classe energetica: G (IPE: 238,76 KWh/m²/anno)

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